إعمار فيور - إعمار
عن هذا المنزل
يعد إعمار فيور جزءًا من رشيد لليخوت والمارينا، وهو مجتمع واجهة بحرية مخطط له بعناية، حيث تحدد الحياة على المارينا، ممرات المشاة، والمساحات العامة نمط الحياة فيه. فبدلاً من التركيز على أجواء المنتجعات، يوفر المشروع بيئة سكنية أكثر هدوءًا تدور فيها الحياة اليومية حول المارينا، إطلالات بحرية مفتوحة، ومزيج حيوي من المقاهي والمطاعم ومرافق الترفيه المتكاملة ضمن الحي. ينصب التركيز على خلق مكان يمكن للمقيمين الاستمتاع فيه بالحياة الساحلية كجزء من روتينهم اليومي بدلاً من كونه ملاذًا عرضيًا.
للمشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بواجهة دبي البحرية مع البقاء على اتصال وثيق بالمدينة، يحتل فيور موقعًا جذابًا بشكل خاص. يقع المشروع بين الأحياء التاريخية في دبي القديمة ووجهات الأعمال ونمط الحياة الأحدث في المدينة، ويجمع بين الأجواء الهادئة للحياة على المارينا مع وصول مريح إلى المراكز التجارية والثقافية والترفيهية الرئيسية.
إعمار فيور هو مشروع سكني يضم شققًا توفر منازل بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، مصممة لزيادة الإضاءة الطبيعية والإطلالات البحرية. يضم المشروع ما مجموعه 181 وحدة سكنية، بما في ذلك 81 شقة بغرفة نوم واحدة، و 77 شقة بغرفتي نوم، و 23 شقة بثلاث غرف نوم.
من المقرر الانتهاء من الإنشاءات في يوليو 2030. تتبع خطة السداد هيكلاً مرتبطًا بالبناء بنسبة 80/20، تبدأ بدفعة 10% عند الحجز، تليها دفعات مرحلية طوال فترة البناء، وتنتهي بدفعة الـ 20% المتبقية عند التسليم. يتيح هذا النهج المرحلي للمشترين توزيع الدفعات على فترة الإنشاءات مع مواءمة الاستثمار مع تقدم المشروع.
يتميز المشروع أيضًا بسهولة وصول ممتازة. تبعد منطقة الشندغة التراثية حوالي خمس عشرة دقيقة بالسيارة، ومطار دبي الدولي حوالي عشرين دقيقة، ووسط مدينة دبي حوالي خمس وعشرين دقيقة، ودبي مارينا حوالي ثلاثين دقيقة. يتيح هذا الموقع المركزي للمقيمين الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية دون التضحية بالوصول إلى الوجهات الرئيسية للمدينة.
تم تصميم برنامج المرافق بعناية لدعم الحياة اليومية بدلاً من الترفيه العرضي. وتشمل مرافق العافية صالة ألعاب رياضية خارجية ومساحة مخصصة لليوغا، مما يوفر خيارات مريحة للياقة البدنية والاسترخاء في بيئة مفتوحة. تشجع هذه المرافق على الروتين اليومي الصحي بينما تسمح للمقيمين بالاستفادة الكاملة من محيط الواجهة البحرية.
تشمل المرافق الترفيهية مسابح منفصلة للكبار والأطفال، بالإضافة إلى منطقة ألعاب مائية مصممة للسكان الأصغر سنًا. تخلق هذه المرافق مساحات مريحة للترفيه على مدار العام، وتلبي احتياجات العائلات التي لديها أطفال وكذلك المقيمين الأفراد الذين يبحثون عن الترفيه بالقرب من المنزل.
يتم دعم العائلات كذلك من خلال منطقة لعب مخصصة للأطفال في الهواء الطلق توفر بيئة آمنة للأنشطة بعد المدرسة والترفيه في عطلة نهاية الأسبوع. تشجع المساحات الاجتماعية مثل مناطق الشواء وساحة الفعاليات السكان على التجمع مع الأصدقاء والعائلة والجيران، بينما يضيف تضمين ملعب بادل عنصرًا اجتماعيًا نشطًا يعكس الشعبية المتزايدة لهذه الرياضة في جميع أنحاء دبي.
تلعب منطقة رشيد لليخوت والمارينا المحيطة دورًا مهمًا بنفس القدر في جاذبية المشروع. فالمناطق المحيطة بها المتصلة بشكل وثيق بميناء راشد التاريخي، تجمع بين التراث البحري لدبي ونمط حياة واجهة بحرية معاصرة. بدلاً من أن تعمل كوجهة شاطئية تركز على السياحة، تم تصميم المجتمع حول مارينا عاملة، اليخوت الفاخرة، الضيافة، والحياة السكنية. يخلق هذا جوًا يبدو أصيلًا ونشطًا مع الحفاظ على هدوئه مقارنة بالعديد من الأحياء الساحلية في دبي الموجهة نحو المنتجعات.
يوفر الموقع أيضًا وصولًا مريحًا إلى أحياء المدينة التاريخية. تقع ديرة وبر دبي كلاهما بالقرب، مما يضع السكان على مقربة من الشندغة، حي الفهيدي التاريخي، خور دبي، الأسواق التقليدية، المتاحف، والمعالم الثقافية. كما تساهم محطة سفن الرحلات البحرية في ميناء راشد في أهمية المنطقة كواحدة من بوابات دبي البحرية الرئيسية، مضيفةً حيوية دون إغراق البيئة السكنية.
تتركز خيارات تناول الطعام والترفيه داخل رشيد لليخوت والمارينا حول ممشى المارينا بدلاً من وجهة تسوق مغلقة واحدة. تخلق مقاهي ومطاعم واجهة بحرية، ومتاجر تجزئة بوتيكية بيئة جذابة وصديقة للمشاة حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بأمسيات مريحة، وتناول طعام غير رسمي، وراحة يومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من منازلهم.
يعتبر الاتصال خارج المارينا عمليًا بنفس القدر. توفر الطرق الرئيسية روابط فعالة إلى بر دبي، ديرة، ووسط دبي، بينما تعزز محطات المترو وخطوط الحافلات القريبة الوصول إلى وسائل النقل العام. هذا التوازن بين هدوء الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى المناطق الحضرية يجعل المشروع مناسبًا تمامًا للمهنيين الذين يتنقلون عبر المدينة، والمسافرين الدائمين الذين يستخدمون مطار دبي الدولي، والمقيمين الذين يتنقلون بانتظام بين أحياء دبي التاريخية والحديثة.
تستفيد العائلات أيضًا من البنية التحتية الراسخة للأحياء المحيطة. توفر بر دبي وديرة مجموعة ناضجة من المدارس، والمرافق الصحية، والصيدليات، ومحلات السوبر ماركت، والخدمات المجتمعية التي تطورت على مدار عقود. على عكس بعض الأحياء السكنية الناشئة في دبي، توفر المنطقة بالفعل المرافق الأساسية المطلوبة للحياة الأسرية طويلة الأمد.
من منظور استثماري، يستفيد إعمار فيور من عدة نقاط قوة هيكلية. يخلق موقعه على الواجهة البحرية ضمن رشيد لليخوت والمارينا بيئة سكنية يصعب تكرارها في أي مكان آخر في المدينة، بينما يوسع نمط حياة المارينا والبيئة التي تركز على اليخوت جاذبيته بين المشترين المحليين والدوليين على حد سواء. كما تعزز سمعة إعمار الراسخة الثقة في إدارة المجتمع على المدى الطويل وإمكانات إعادة البيع.
يعزز مزيج الشقق مرونة المشروع بشكل أكبر. من المرجح أن تجذب الشقق بغرفة نوم واحدة المهنيين والأزواج، وتوسع المنازل بغرفتي نوم سوق المستأجرين والمشترين المحتملين، بينما تلبي الوحدات السكنية الأكبر بثلاث غرف نوم احتياجات العائلات والمقيمين ذوي الدخل المرتفع الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة مع إطلالات على المارينا. كما توفر خطة السداد المرتبطة بالبناء للمشترين جدولًا زمنيًا منظمًا للشراء يمتد حتى الاكتمال.
بشكل عام، يمثل إعمار فيور مشروعًا سكنيًا واجه بحرية مخططًا له بعناية يجمع بين الحياة على المارينا واتصال حضري استثنائي. فبدلاً من تقديم تجربة منتجع، يوفر نمط حياة عمليًا وراقيًا حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالواجهة البحرية كل يوم مع البقاء على مقربة من أحياء دبي الراسخة، والمعالم الثقافية، ومراكز الأعمال، والبنية التحتية للنقل. بفضل مزيجه المتوازن من الوحدات، والمرافق الشاملة، والموقع المتميز ضمن رشيد لليخوت والمارينا، يتمتع فيور بموقع جيد كعنوان سكني طويل الأجل يمزج بين الوظائف اليومية والجاذبية الدائمة للحياة على الواجهة البحرية.
الميزات والمرافق
حاسبة الاستثمار
احسب عوائدك. عدّل الافتراضات أدناه.
رشيد لليخوت والمارينا
يعد إعمار فيور جزءًا من رشيد لليخوت والمارينا، وهو مجتمع واجهة بحرية مخطط له بعناية، حيث تحدد الحياة على المارينا، ممرات المشاة، والمساحات العامة نمط الحياة فيه. فبدلاً من التركيز على أجواء المنتجعات، يوفر المشروع بيئة سكنية أكثر هدوءًا تدور فيها الحياة اليومية حول المارينا، إطلالات بحرية مفتوحة، ومزيج حيوي من المقاهي والمطاعم ومرافق الترفيه المتكاملة ضمن الحي. ينصب التركيز على خلق مكان يمكن للمقيمين الاستمتاع فيه بالحياة الساحلية كجزء من روتينهم اليومي بدلاً من كونه ملاذًا عرضيًا. للمشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بواجهة دبي البحرية مع البقاء على اتصال وثيق بالمدينة، يحتل فيور موقعًا جذابًا بشكل خاص. يقع المشروع بين الأحياء التاريخية في دبي القديمة ووجهات الأعمال ونمط الحياة الأحدث في المدينة، ويجمع بين الأجواء الهادئة للحياة على المارينا مع وصول مريح إلى المراكز التجارية والثقافية والترفيهية الرئيسية. إعمار فيور هو مشروع سكني يضم شققًا توفر منازل بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، مصممة لزيادة الإضاءة الطبيعية والإطلالات البحرية. يضم المشروع ما مجموعه 181 وحدة سكنية، بما في ذلك 81 شقة بغرفة نوم واحدة، و 77 شقة بغرفتي نوم، و 23 شقة بثلاث غرف نوم. من المقرر الانتهاء من الإنشاءات في يوليو 2030. تتبع خطة السداد هيكلاً مرتبطًا بالبناء بنسبة 80/20، تبدأ بدفعة 10% عند الحجز، تليها دفعات مرحلية طوال فترة البناء، وتنتهي بدفعة الـ 20% المتبقية عند التسليم. يتيح هذا النهج المرحلي للمشترين توزيع الدفعات على فترة الإنشاءات مع مواءمة الاستثمار مع تقدم المشروع. يتميز المشروع أيضًا بسهولة وصول ممتازة. تبعد منطقة الشندغة التراثية حوالي خمس عشرة دقيقة بالسيارة، ومطار دبي الدولي حوالي عشرين دقيقة، ووسط مدينة دبي حوالي خمس وعشرين دقيقة، ودبي مارينا حوالي ثلاثين دقيقة. يتيح هذا الموقع المركزي للمقيمين الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية دون التضحية بالوصول إلى الوجهات الرئيسية للمدينة. تم تصميم برنامج المرافق بعناية لدعم الحياة اليومية بدلاً من الترفيه العرضي. وتشمل مرافق العافية صالة ألعاب رياضية خارجية ومساحة مخصصة لليوغا، مما يوفر خيارات مريحة للياقة البدنية والاسترخاء في بيئة مفتوحة. تشجع هذه المرافق على الروتين اليومي الصحي بينما تسمح للمقيمين بالاستفادة الكاملة من محيط الواجهة البحرية. تشمل المرافق الترفيهية مسابح منفصلة للكبار والأطفال، بالإضافة إلى منطقة ألعاب مائية مصممة للسكان الأصغر سنًا. تخلق هذه المرافق مساحات مريحة للترفيه على مدار العام، وتلبي احتياجات العائلات التي لديها أطفال وكذلك المقيمين الأفراد الذين يبحثون عن الترفيه بالقرب من المنزل. يتم دعم العائلات كذلك من خلال منطقة لعب مخصصة للأطفال في الهواء الطلق توفر بيئة آمنة للأنشطة بعد المدرسة والترفيه في عطلة نهاية الأسبوع. تشجع المساحات الاجتماعية مثل مناطق الشواء وساحة الفعاليات السكان على التجمع مع الأصدقاء والعائلة والجيران، بينما يضيف تضمين ملعب بادل عنصرًا اجتماعيًا نشطًا يعكس الشعبية المتزايدة لهذه الرياضة في جميع أنحاء دبي. تلعب منطقة رشيد لليخوت والمارينا المحيطة دورًا مهمًا بنفس القدر في جاذبية المشروع. فالمناطق المحيطة بها المتصلة بشكل وثيق بميناء راشد التاريخي، تجمع بين التراث البحري لدبي ونمط حياة واجهة بحرية معاصرة. بدلاً من أن تعمل كوجهة شاطئية تركز على السياحة، تم تصميم المجتمع حول مارينا عاملة، اليخوت الفاخرة، الضيافة، والحياة السكنية. يخلق هذا جوًا يبدو أصيلًا ونشطًا مع الحفاظ على هدوئه مقارنة بالعديد من الأحياء الساحلية في دبي الموجهة نحو المنتجعات. يوفر الموقع أيضًا وصولًا مريحًا إلى أحياء المدينة التاريخية. تقع ديرة وبر دبي كلاهما بالقرب، مما يضع السكان على مقربة من الشندغة، حي الفهيدي التاريخي، خور دبي، الأسواق التقليدية، المتاحف، والمعالم الثقافية. كما تساهم محطة سفن الرحلات البحرية في ميناء راشد في أهمية المنطقة كواحدة من بوابات دبي البحرية الرئيسية، مضيفةً حيوية دون إغراق البيئة السكنية. تتركز خيارات تناول الطعام والترفيه داخل رشيد لليخوت والمارينا حول ممشى المارينا بدلاً من وجهة تسوق مغلقة واحدة. تخلق مقاهي ومطاعم واجهة بحرية، ومتاجر تجزئة بوتيكية بيئة جذابة وصديقة للمشاة حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بأمسيات مريحة، وتناول طعام غير رسمي، وراحة يومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من منازلهم. يعتبر الاتصال خارج المارينا عمليًا بنفس القدر. توفر الطرق الرئيسية روابط فعالة إلى بر دبي، ديرة، ووسط دبي، بينما تعزز محطات المترو وخطوط الحافلات القريبة الوصول إلى وسائل النقل العام. هذا التوازن بين هدوء الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى المناطق الحضرية يجعل المشروع مناسبًا تمامًا للمهنيين الذين يتنقلون عبر المدينة، والمسافرين الدائمين الذين يستخدمون مطار دبي الدولي، والمقيمين الذين يتنقلون بانتظام بين أحياء دبي التاريخية والحديثة. تستفيد العائلات أيضًا من البنية التحتية الراسخة للأحياء المحيطة. توفر بر دبي وديرة مجموعة ناضجة من المدارس، والمرافق الصحية، والصيدليات، ومحلات السوبر ماركت، والخدمات المجتمعية التي تطورت على مدار عقود. على عكس بعض الأحياء السكنية الناشئة في دبي، توفر المنطقة بالفعل المرافق الأساسية المطلوبة للحياة الأسرية طويلة الأمد. من منظور استثماري، يستفيد إعمار فيور من عدة نقاط قوة هيكلية. يخلق موقعه على الواجهة البحرية ضمن رشيد لليخوت والمارينا بيئة سكنية يصعب تكرارها في أي مكان آخر في المدينة، بينما يوسع نمط حياة المارينا والبيئة التي تركز على اليخوت جاذبيته بين المشترين المحليين والدوليين على حد سواء. كما تعزز سمعة إعمار الراسخة الثقة في إدارة المجتمع على المدى الطويل وإمكانات إعادة البيع. يعزز مزيج الشقق مرونة المشروع بشكل أكبر. من المرجح أن تجذب الشقق بغرفة نوم واحدة المهنيين والأزواج، وتوسع المنازل بغرفتي نوم سوق المستأجرين والمشترين المحتملين، بينما تلبي الوحدات السكنية الأكبر بثلاث غرف نوم احتياجات العائلات والمقيمين ذوي الدخل المرتفع الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة مع إطلالات على المارينا. كما توفر خطة السداد المرتبطة بالبناء للمشترين جدولًا زمنيًا منظمًا للشراء يمتد حتى الاكتمال. بشكل عام، يمثل إعمار فيور مشروعًا سكنيًا واجه بحرية مخططًا له بعناية يجمع بين الحياة على المارينا واتصال حضري استثنائي. فبدلاً من تقديم تجربة منتجع، يوفر نمط حياة عمليًا وراقيًا حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالواجهة البحرية كل يوم مع البقاء على مقربة من أحياء دبي الراسخة، والمعالم الثقافية، ومراكز الأعمال، والبنية التحتية للنقل. بفضل مزيجه المتوازن من الوحدات، والمرافق الشاملة، والموقع المتميز ضمن رشيد لليخوت والمارينا، يتمتع فيور بموقع جيد كعنوان سكني طويل الأجل يمزج بين الوظائف اليومية والجاذبية الدائمة للحياة على الواجهة البحرية.
الأسئلة الشائعة
نعم — رشيد لليخوت والمارينا يقع في منطقة تملك حر مخصصة، ومتاح لجميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة وسند ملكية مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تُحتسب رسوم الخدمة سنويًا لكل قدم مربع وتغطي صيانة المبنى والأمن والمرافق المشتركة. تُقدم الأرقام الدقيقة لهذه الوحدة عند الطلب.
بالتأكيد. يتعاون مكتب الرهون العقارية الداخلي لدينا مع البنوك الرائدة في الإمارات ويمكنه تأمين موافقة مبدئية في غضون 48 ساعة فقط، للمقيمين وغير المقيمين على حد سواء.
اطلب معاينة عبر النموذج وسيقوم الأخصائي المخصص لك بتأكيد الموعد — شخصياً أو عبر جولة فيديو مباشرة إذا كنت في الخارج.