إعمار إيكويسترا - Emaar

مجمع دبي للاستثمار

إعمار إيكويسترا هو مجتمع سكني حصري ضمن نادي ومنتجع جراند بولو، وهو مشروع تطويري متكامل يقع في الممر الجنوبي للتنمية في دبي بالقرب من مجمع دبي للاستثمار. يقدم المشروع، من تطوير Emaar، نمط حياة راقٍ في الضواحي مستوحى من تراث ثقافة الفروسية. تتضافر لمسات التصميم العربي الأنيق، والمساحات الخضراء الواسعة، والمرافق الترفيهية عالمية المستوى لخلق حي يركز على العيش العائلي الفاخر والقيمة الاستثمارية طويلة الأمد. يقدم المجتمع مجموعة مختارة بعناية من المساكن العائلية، بما في ذلك 204 منزل تاون هاوس بثلاث غرف نوم، و130 منزل تاون هاوس بأربع غرف نوم، ومجموعة محدودة من الفلل الفسيحة بخمس غرف نوم. تتراوح مساحات المنازل تقريبًا من 2,176 قدم مربع (202 متر مربع) إلى 2,471 قدم مربع (230 متر مربع)، بينما تمتد مساحات الأراضي حتى 2,990 قدم مربع (278 متر مربع). صُممت منازل التاون هاوس على مستويين، وتتميز بمناطق معيشة وتناول طعام مفتوحة، وغرف نوم واسعة، وغرف دراسة خاصة، ومناطق تخزين، بالإضافة إلى وصول مباشر إلى حدائق منسقة. تملأ النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي، وتوفر إطلالات خلابة على المتنزهات المحيطة. سيستمتع السكان بمجموعة استثنائية من مرافق نمط الحياة التي تتمحور حول نادي جراند بولو. يشمل المشروع ثلاثة ملاعب بولو احترافية تغطي مساحة تقريبية تبلغ 340,000 متر مربع، وإسطبلات خيول فاخرة، ومرافق لتدريب الخيل، وأكاديمية مخصصة لركوب الخيل. تشمل المرافق الترفيهية الإضافية مسارات للمشي منسقة، ومساحات عشبية للنزهات، ومناطق لياقة بدنية خارجية، وملاعب رياضية متعددة الأغراض، وملعب كرة سلة نصف بالحجم، ومساحات حدائق واسعة تتصل عبر ممر أخضر خطي مصمم بجمال يربط كل جزء من أجزاء المجتمع. يضع الموقع السكان ضمن إحدى أسرع مناطق دبي نموًا. تقع مدينة إكسبو دبي، ودبي الجنوب، والمراكز التجارية في جبل علي كلها على مسافة قريبة، بينما يوفر مجمع دبي للاستثمار وصولاً مريحًا إلى المدارس، ومرافق الرعاية الصحية، ومنافذ البيع بالتجزئة، ومسار مترو 2020. تستفيد العائلات من القرب من مؤسسات مثل مدرسة جرينفيلد الدولية ومستشفى إن إم سي رويال – مجمع دبي للاستثمار (DIP). يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد حوالي خمس دقائق فقط، بينما يمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي في حوالي 30 دقيقة. ويضمن شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611) القريبان سهولة التنقل عبر الإمارة. أثبت مجمع دبي للاستثمار نفسه كإحدى أهم الوجهات متعددة الاستخدامات في المدينة، ويمتد على مساحة تزيد عن 2,300 هكتار من التطويرات السكنية والتجارية والصناعية. يدعم وجود العديد من الشركات العالمية العاملة في قطاعات اللوجستيات والتصنيع والتوزيع الطلب المستمر على الإسكان عالي الجودة، مما يعزز كل من آفاق الإيجار ونمو القيمة الرأسمالية على المدى الطويل. من منظور استثماري، تقدم إعمار إيكويسترا فرصة جذابة ضمن واحدة من أكثر الخطط الرئيسية الطموحة في ضواحي دبي. تبدأ أسعار منازل التاون هاوس ذات الثلاث غرف نوم من حوالي 3,700,000 درهم إماراتي (حوالي 1,007,500 دولار أمريكي)، بينما تبدأ أسعار المساكن بأربع غرف نوم من 4,900,000 درهم إماراتي (حوالي 1,334,200 دولار أمريكي). تتوفر معلومات الأسعار للمجموعة المحدودة من الفلل ذات الخمس غرف نوم عند الطلب. لتسهيل عملية التملك، تقدم Emaar خطة سداد مرنة 80/20 بدون فوائد، تتطلب دفعة أولى بنسبة 10%، مع سداد الرصيد المتبقي على مدار فترة البناء وعند التسليم. من المتوقع الانتهاء من المشروع في الربع الثالث من عام 2029، مما يمنح المشترين فرصة لتأمين منزل فاخر في أحد أكثر المجتمعات المستوحاة من المنتجعات تميزًا في دبي قبل الانتهاء.