Casa Altia - YAS Developers
عن هذا المنزل
كاسا ألتيا من ياس للمطورين هو مشروع سكني فاخر بوتيكي يقع في الفرجان، أحد المجمعات السكنية الرئيسية المخططة جيداً والراسخة في دبي. صُمم المشروع لدعم نمط الحياة الحضري العصري، ويجمع بين الشقق الفسيحة والاتصال الممتاز بشبكات النقل ومجموعة مختارة بعناية من وسائل الراحة الفاخرة. يقع كاسا ألتيا بالقرب من مترو دبي وشبكات الطرق الرئيسية، ويهدف إلى جذب كل من أصحاب المنازل والمستثمرين الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية والقيمة طويلة الأمد. يضم المشروع أيضاً منصة (بوديوم) تحتوي على متاجر تجزئة ومواقف للسيارات، مما يوفر للمقيمين خدمات يومية على بعد خطوات من منازلهم.
المطور: YAS
الانتهاء: 2028
الأسعار تبدأ من: 489.300$
خطة السداد: 60% / 40%
يقدم المشروع مجموعة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، مصممة بتصاميم داخلية فسيحة تعطي الأولوية للوظائف العملية والمعيشة العائلية المريحة. على عكس العديد من المشاريع التي تهدف إلى زيادة عدد الوحدات الأصغر، يركز كاسا ألتيا على التصاميم الداخلية الفسيحة التي تتناسب بشكل أفضل مع أنماط الحياة العصرية. تبدأ شقق غرفة النوم الواحدة من حوالي 93 متر مربع، بينما تبدأ الشقق المكونة من غرفتي نوم من حوالي 116 متر مربع، وتوفر المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم حوالي 176 متر مربع من مساحة المعيشة. توفر هذه التصاميم الفسيحة مرونة أكبر للعائلات والمهنيين الذين يعملون من المنزل والمقيمين الذين يخططون للإقامة على المدى الطويل.
يتموضع كاسا ألتيا ضمن الفئة الفاخرة في سوق الفرجان، مع تقديم مساكن أكبر من المتوسط. تبدأ الأسعار من حوالي 489,300 دولار أمريكي للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، و615,200 دولار أمريكي للشقق المكونة من غرفتي نوم، و933,500 دولار أمريكي للمنازل المكونة من ثلاث غرف نوم. يعكس هذا التسعير تركيز المشروع على الإقامة الفسيحة والتشطيبات عالية الجودة ومجموعة شاملة من عروض نمط الحياة، مما يجعله جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن قيمة أكبر من العديد من المجمعات السكنية المطلة على الواجهة البحرية في دبي، مع البقاء على اتصال جيد بمراكز التوظيف الرئيسية.
يتضمن المشروع مجموعة مختارة بعناية من وسائل الراحة المصممة لتعزيز الحياة اليومية، دون إغراق السكان بمرافق المنتجعات الضخمة. سيتمتع السكان بالوصول إلى مسبح لا متناهي، ومركز لياقة بدنية حديث، وساونا، ونادٍ اجتماعي يخدم كمركز ترفيهي واجتماعي. تستفيد العائلات من منطقة لعب مخصصة للأطفال، بينما تدعم محطات شحن السيارات الكهربائية الطلب المتزايد على النقل المستدام. يخلق بهو المدخل الفخم تجربة وصول رائعة ويساهم في الطابع الفاخر العام للمبنى، وهو اعتبار مهم لكل من المقيمين والمستأجرين المحتملين.
من الناحية المعمارية، يتميز كاسا ألتيا ببرج سكني عصري يكمل مجتمع الفرجان المحيط. يخلق المزيج بين أحجام الشقق الأكبر، والمتاجر العملية في منصة البوديوم، ووسائل الراحة التي تركز على الصحة، بيئة سكنية متوازنة حيث يتم إعطاء الأولوية للراحة ونمط الحياة على حد سواء. بدلاً من التنافس من خلال الموقع المطل على الواجهة البحرية، يتميز المشروع بمساحات معيشة فسيحة ووظائف عملية يومية وإمكانية وصول ممتازة لوسائل النقل العام.
تتبع خطة السداد هيكلاً مباشراً للدفع على الخارطة. يدفع المشترون 20% عند الحجز، و40% أثناء الإنشاء، و40% المتبقية عند التسليم. من المقرر الانتهاء في الربع الأول من عام 2028، مما يتيح للمشترين توزيع استثماراتهم على فترة الإنشاء، مع تأمين عقار في أحد المجمعات السكنية الراسخة في دبي.
تم تصميم نمط الحياة في كاسا ألتيا حول الراحة والرفاهية على المدى الطويل. تدعم الشقق الفسيحة ترتيبات المعيشة المرنة، بما في ذلك مساحات مخصصة للعمل من المنزل وتصاميم موجهة للعائلات. تقلل مرافق الصحة واللياقة البدنية المتوفرة في الموقع الحاجة إلى اشتراكات صالات الألعاب الرياضية الخارجية، بينما توفر متاجر التجزئة في منصة البوديوم وصولاً سهلاً للتسوق والخدمات اليومية. بالإضافة إلى شبكة المترو القريبة، تخلق هذه الميزات بيئة سكنية تدعم التنقل الفعال والروتين اليومي المريح.
توفر الفرجان بيئة مثالية لهذا المشروع. كمجمع سكني رئيسي مخطط جيداً، يقدم مزيجاً متوازناً من الشقق والفلل والتاون هاوس التي تجذب سكانًا متنوعين. تُعرف المنطقة بأجوائها العائلية، والبنية التحتية المتنامية للتجزئة، والاتصال الممتاز بمناطق الأعمال الرئيسية في جميع أنحاء دبي. يوفر موقعها على طول ممر طريق 2020 وصولاً مباشراً إلى امتداد الخط الأحمر لمترو دبي، مما يجعل التنقل موثوقاً ومريحاً.
يُعد النقل إحدى أكبر نقاط قوة هذا المجتمع. تقع محطة مترو الفرجان ومحطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة، مما يوفر سهولة الوصول إلى شبكة النقل العام في دبي. بالإضافة إلى ذلك، تتيح وصلات الطرق الرئيسية للسكان السفر بسرعة إلى وجهات مهمة في جميع أنحاء المدينة. هذا المزيج من الاتصال بالطرق والمترو يجعل الفرجان جذاباً بشكل خاص للمهنيين والعائلات والمسافرين.
سيستفيد سكان كاسا ألتيا أيضاً من القرب من مجموعة متنوعة من وجهات نمط الحياة. يبعد ابن بطوطة مول حوالي 15 دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى محطة مترو الفرجان في حوالي 7 دقائق، ومحطة مترو ديسكفري جاردنز في حوالي 10 دقائق. تبعد إكسبو سيتي دبي حوالي 15 دقيقة، ويمكن الوصول إلى نخلة جميرا في حوالي 25 دقيقة، ومطار آل مكتوم الدولي يبعد حوالي 35 دقيقة بالسيارة. تعزز أوقات السفر المريحة هذه سمعة المجتمع كموقع سكني متصل جيداً يوفر قيمة ممتازة خارج المناطق الساحلية الفاخرة في دبي.
تُدعم الحياة اليومية في الفرجان بشبكة متنامية من محلات السوبر ماركت والمقاهي ومتاجر التجزئة والمدارس ومرافق الرعاية الصحية والخدمات المجتمعية. تستمر المنطقة في النضوج مع اكتمال المشاريع الجديدة، مما يعزز سمعتها كواحدة من أكثر المجتمعات السكنية عملية في دبي. يختار العديد من السكان الفرجان لمزيجها من المنازل الفسيحة والبنية التحتية الراسخة والوصول المريح إلى مراكز الأعمال مثل المنطقة الحرة بجبل علي (جافزا)، أبراج بحيرات الجميرا (JLT)، دبي مارينا، وإكسبو سيتي.
من منظور استثماري، يستفيد كاسا ألتيا من عدة خصائص تدعم الطلب على الإيجار طويل الأجل. يجذب اتصال المنطقة الممتاز بالمترو المهنيين الباحثين عن خيارات تنقل مريحة، بينما توسع تصاميم الشقق الأكبر في المشروع جاذبيته للعائلات والمستأجرين على المدى الطويل. كما توفر وسائل الراحة الحديثة ميزة تنافسية على المباني السكنية القديمة ذات المرافق المحدودة.
على الرغم من عدم الإفصاح عن توقعات العائد الإيجاري المحددة للمشروع، فقد تطورت الفرجان لتصبح سوقاً إيجارياً سكنياً مستقراً ونشطاً. لذا ينبغي تقييم الأداء الإيجاري مقارنة بالمشاريع المكتملة المماثلة بناءً على حجم الشقة وجودة المبنى وتكاليف التشغيل ورسوم الخدمة. يوفر مزيج إمكانية الوصول إلى وسائل النقل، والبنية التحتية المجتمعية المتنامية، والطلب السكني المستمر، أساساً متيناً للإشغال طويل الأجل.
بشكل عام، يقدم كاسا ألتيا من ياس للمطورين فرصة جذابة لكل من أصحاب المنازل والمستثمرين الباحثين عن شقق فسيحة في أحد أكثر المجتمعات السكنية اتصالاً في دبي. إن تصاميمه الفسيحة، ووسائل الراحة الحديثة، وسهولة الوصول إلى المترو، وخطة السداد المرنة، وجاذبيته العائلية القوية تضع المشروع كاستثمار عملي طويل الأجل، مع إمكانية الاستفادة من الطلب المستمر في سوق الفرجان المتنامي.
الميزات والمرافق
حاسبة الاستثمار
احسب عوائدك. عدّل الافتراضات أدناه.
الفرجان
كاسا ألتيا من ياس للمطورين هو مشروع سكني فاخر بوتيكي يقع في الفرجان، أحد المجمعات السكنية الرئيسية المخططة جيداً والراسخة في دبي. صُمم المشروع لدعم نمط الحياة الحضري العصري، ويجمع بين الشقق الفسيحة والاتصال الممتاز بشبكات النقل ومجموعة مختارة بعناية من وسائل الراحة الفاخرة. يقع كاسا ألتيا بالقرب من مترو دبي وشبكات الطرق الرئيسية، ويهدف إلى جذب كل من أصحاب المنازل والمستثمرين الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية والقيمة طويلة الأمد. يضم المشروع أيضاً منصة (بوديوم) تحتوي على متاجر تجزئة ومواقف للسيارات، مما يوفر للمقيمين خدمات يومية على بعد خطوات من منازلهم. المطور: YAS الانتهاء: 2028 الأسعار تبدأ من: 489.300$ خطة السداد: 60% / 40% يقدم المشروع مجموعة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، مصممة بتصاميم داخلية فسيحة تعطي الأولوية للوظائف العملية والمعيشة العائلية المريحة. على عكس العديد من المشاريع التي تهدف إلى زيادة عدد الوحدات الأصغر، يركز كاسا ألتيا على التصاميم الداخلية الفسيحة التي تتناسب بشكل أفضل مع أنماط الحياة العصرية. تبدأ شقق غرفة النوم الواحدة من حوالي 93 متر مربع، بينما تبدأ الشقق المكونة من غرفتي نوم من حوالي 116 متر مربع، وتوفر المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم حوالي 176 متر مربع من مساحة المعيشة. توفر هذه التصاميم الفسيحة مرونة أكبر للعائلات والمهنيين الذين يعملون من المنزل والمقيمين الذين يخططون للإقامة على المدى الطويل. يتموضع كاسا ألتيا ضمن الفئة الفاخرة في سوق الفرجان، مع تقديم مساكن أكبر من المتوسط. تبدأ الأسعار من حوالي 489,300 دولار أمريكي للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، و615,200 دولار أمريكي للشقق المكونة من غرفتي نوم، و933,500 دولار أمريكي للمنازل المكونة من ثلاث غرف نوم. يعكس هذا التسعير تركيز المشروع على الإقامة الفسيحة والتشطيبات عالية الجودة ومجموعة شاملة من عروض نمط الحياة، مما يجعله جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن قيمة أكبر من العديد من المجمعات السكنية المطلة على الواجهة البحرية في دبي، مع البقاء على اتصال جيد بمراكز التوظيف الرئيسية. يتضمن المشروع مجموعة مختارة بعناية من وسائل الراحة المصممة لتعزيز الحياة اليومية، دون إغراق السكان بمرافق المنتجعات الضخمة. سيتمتع السكان بالوصول إلى مسبح لا متناهي، ومركز لياقة بدنية حديث، وساونا، ونادٍ اجتماعي يخدم كمركز ترفيهي واجتماعي. تستفيد العائلات من منطقة لعب مخصصة للأطفال، بينما تدعم محطات شحن السيارات الكهربائية الطلب المتزايد على النقل المستدام. يخلق بهو المدخل الفخم تجربة وصول رائعة ويساهم في الطابع الفاخر العام للمبنى، وهو اعتبار مهم لكل من المقيمين والمستأجرين المحتملين. من الناحية المعمارية، يتميز كاسا ألتيا ببرج سكني عصري يكمل مجتمع الفرجان المحيط. يخلق المزيج بين أحجام الشقق الأكبر، والمتاجر العملية في منصة البوديوم، ووسائل الراحة التي تركز على الصحة، بيئة سكنية متوازنة حيث يتم إعطاء الأولوية للراحة ونمط الحياة على حد سواء. بدلاً من التنافس من خلال الموقع المطل على الواجهة البحرية، يتميز المشروع بمساحات معيشة فسيحة ووظائف عملية يومية وإمكانية وصول ممتازة لوسائل النقل العام. تتبع خطة السداد هيكلاً مباشراً للدفع على الخارطة. يدفع المشترون 20% عند الحجز، و40% أثناء الإنشاء، و40% المتبقية عند التسليم. من المقرر الانتهاء في الربع الأول من عام 2028، مما يتيح للمشترين توزيع استثماراتهم على فترة الإنشاء، مع تأمين عقار في أحد المجمعات السكنية الراسخة في دبي. تم تصميم نمط الحياة في كاسا ألتيا حول الراحة والرفاهية على المدى الطويل. تدعم الشقق الفسيحة ترتيبات المعيشة المرنة، بما في ذلك مساحات مخصصة للعمل من المنزل وتصاميم موجهة للعائلات. تقلل مرافق الصحة واللياقة البدنية المتوفرة في الموقع الحاجة إلى اشتراكات صالات الألعاب الرياضية الخارجية، بينما توفر متاجر التجزئة في منصة البوديوم وصولاً سهلاً للتسوق والخدمات اليومية. بالإضافة إلى شبكة المترو القريبة، تخلق هذه الميزات بيئة سكنية تدعم التنقل الفعال والروتين اليومي المريح. توفر الفرجان بيئة مثالية لهذا المشروع. كمجمع سكني رئيسي مخطط جيداً، يقدم مزيجاً متوازناً من الشقق والفلل والتاون هاوس التي تجذب سكانًا متنوعين. تُعرف المنطقة بأجوائها العائلية، والبنية التحتية المتنامية للتجزئة، والاتصال الممتاز بمناطق الأعمال الرئيسية في جميع أنحاء دبي. يوفر موقعها على طول ممر طريق 2020 وصولاً مباشراً إلى امتداد الخط الأحمر لمترو دبي، مما يجعل التنقل موثوقاً ومريحاً. يُعد النقل إحدى أكبر نقاط قوة هذا المجتمع. تقع محطة مترو الفرجان ومحطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة، مما يوفر سهولة الوصول إلى شبكة النقل العام في دبي. بالإضافة إلى ذلك، تتيح وصلات الطرق الرئيسية للسكان السفر بسرعة إلى وجهات مهمة في جميع أنحاء المدينة. هذا المزيج من الاتصال بالطرق والمترو يجعل الفرجان جذاباً بشكل خاص للمهنيين والعائلات والمسافرين. سيستفيد سكان كاسا ألتيا أيضاً من القرب من مجموعة متنوعة من وجهات نمط الحياة. يبعد ابن بطوطة مول حوالي 15 دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى محطة مترو الفرجان في حوالي 7 دقائق، ومحطة مترو ديسكفري جاردنز في حوالي 10 دقائق. تبعد إكسبو سيتي دبي حوالي 15 دقيقة، ويمكن الوصول إلى نخلة جميرا في حوالي 25 دقيقة، ومطار آل مكتوم الدولي يبعد حوالي 35 دقيقة بالسيارة. تعزز أوقات السفر المريحة هذه سمعة المجتمع كموقع سكني متصل جيداً يوفر قيمة ممتازة خارج المناطق الساحلية الفاخرة في دبي. تُدعم الحياة اليومية في الفرجان بشبكة متنامية من محلات السوبر ماركت والمقاهي ومتاجر التجزئة والمدارس ومرافق الرعاية الصحية والخدمات المجتمعية. تستمر المنطقة في النضوج مع اكتمال المشاريع الجديدة، مما يعزز سمعتها كواحدة من أكثر المجتمعات السكنية عملية في دبي. يختار العديد من السكان الفرجان لمزيجها من المنازل الفسيحة والبنية التحتية الراسخة والوصول المريح إلى مراكز الأعمال مثل المنطقة الحرة بجبل علي (جافزا)، أبراج بحيرات الجميرا (JLT)، دبي مارينا، وإكسبو سيتي. من منظور استثماري، يستفيد كاسا ألتيا من عدة خصائص تدعم الطلب على الإيجار طويل الأجل. يجذب اتصال المنطقة الممتاز بالمترو المهنيين الباحثين عن خيارات تنقل مريحة، بينما توسع تصاميم الشقق الأكبر في المشروع جاذبيته للعائلات والمستأجرين على المدى الطويل. كما توفر وسائل الراحة الحديثة ميزة تنافسية على المباني السكنية القديمة ذات المرافق المحدودة. على الرغم من عدم الإفصاح عن توقعات العائد الإيجاري المحددة للمشروع، فقد تطورت الفرجان لتصبح سوقاً إيجارياً سكنياً مستقراً ونشطاً. لذا ينبغي تقييم الأداء الإيجاري مقارنة بالمشاريع المكتملة المماثلة بناءً على حجم الشقة وجودة المبنى وتكاليف التشغيل ورسوم الخدمة. يوفر مزيج إمكانية الوصول إلى وسائل النقل، والبنية التحتية المجتمعية المتنامية، والطلب السكني المستمر، أساساً متيناً للإشغال طويل الأجل. بشكل عام، يقدم كاسا ألتيا من ياس للمطورين فرصة جذابة لكل من أصحاب المنازل والمستثمرين الباحثين عن شقق فسيحة في أحد أكثر المجتمعات السكنية اتصالاً في دبي. إن تصاميمه الفسيحة، ووسائل الراحة الحديثة، وسهولة الوصول إلى المترو، وخطة السداد المرنة، وجاذبيته العائلية القوية تضع المشروع كاستثمار عملي طويل الأجل، مع إمكانية الاستفادة من الطلب المستمر في سوق الفرجان المتنامي.
الأسئلة الشائعة
نعم — الفرجان يقع في منطقة تملك حر مخصصة، ومتاح لجميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة وسند ملكية مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تُحتسب رسوم الخدمة سنويًا لكل قدم مربع وتغطي صيانة المبنى والأمن والمرافق المشتركة. تُقدم الأرقام الدقيقة لهذه الوحدة عند الطلب.
بالتأكيد. يتعاون مكتب الرهون العقارية الداخلي لدينا مع البنوك الرائدة في الإمارات ويمكنه تأمين موافقة مبدئية في غضون 48 ساعة فقط، للمقيمين وغير المقيمين على حد سواء.
اطلب معاينة عبر النموذج وسيقوم الأخصائي المخصص لك بتأكيد الموعد — شخصياً أو عبر جولة فيديو مباشرة إذا كنت في الخارج.