Binghatti Vintage - Binghatti
عن هذا المنزل
Binghatti Vintage هو مشروع سكني جديد ومميز من تطوير Binghatti Developers، ويقع في ماجان، وهو مجتمع سريع التوسع ضمن دبي لاند. صُمم المشروع ليكون برجًا معلميًا، ويعكس الهوية المعمارية المميزة للمطور، حيث يجمع بين الأشكال الهندسية الجريئة وواجهاته المزخرفة الفريدة. بارتفاع 158.6 مترًا، من المقرر أن يصبح أطول مبنى سكني في ماجان. يضم البرج ثلاثة طوابق سفلية لمواقف السيارات، وطابق أرضي سفلي، وطابق ميزانين، وأربعة طوابق خدمات، و36 طابقًا سكنيًا، وسقفًا ميكانيكيًا، مما يضيف لمسة بارزة إلى أفق دبي.
سيضم المشروع 1,572 وحدة سكنية، مما يجعله واحدًا من أكبر المشاريع السكنية في المنطقة. يمكن للمشترين الاختيار من بين استوديوهات، وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، بالإضافة إلى مجموعة مختارة من أجنحة رويال الفاخرة. يضم كل طابق سكني ما يصل إلى 44 منزلاً، وتتراوح مساحات الوحدات من 372 قدمًا مربعًا (35 مترًا مربعًا) إلى 2,271 قدمًا مربعًا (211 مترًا مربعًا). صُممت كل وحدة سكنية لتحقيق أقصى قدر من الراحة والعملية، وتتميز بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، وشرفات واسعة، وتصاميم بن غاطي الفعالة التي تستغل المساحة المتاحة بأفضل شكل. تم الانتهاء من التصميمات الداخلية بأسلوب عصري بسيط بألوان هادئة محايدة، ومواد عالية الجودة، وتقنية المنزل الذكي المدمجة لتعزيز الراحة.
تظل أسعار العقارات في Binghatti Vintage تنافسية ضمن سوق دبي العقاري. تبدأ الاستوديوهات من 674,999 درهمًا إماراتيًا (حوالي 183,800 دولار أمريكي)، بينما تبدأ الشقق بغرفة نوم واحدة من 1,074,999 درهمًا إماراتيًا (حوالي 292,700 دولار أمريكي). وتبلغ أسعار الشقق بغرفتي نوم من 1,499,999 درهمًا إماراتيًا (حوالي 408,400 دولار أمريكي).
لتسهيل عملية الشراء، يقدم المطور خطة سداد 60/40 بدون فوائد، تتطلب 10% عند الحجز، و50% خلال فترة الإنشاء، و40% المتبقية عند التسليم. من المقرر أن يتم الانتهاء من المشروع بحلول نهاية الربع الأول من عام 2027، مما يمنح المشترين الفرصة لتأمين منزل أو استثمار في واحدة من أسرع الوجهات السكنية نموًا في دبي لاند.
سيستمتع السكان بأكثر من 15 مرفقًا لنمط الحياة، مما يخلق تجربة معيشية متكاملة. تشمل المرافق حوض سباحة خارجي كبير، وحدائق منسقة مع مناطق استرخاء، ومركز لياقة بدنية مجهز بالكامل، ومسارات للركض وركوب الدراجات، ومنتجع صحي، ومساحات لعب داخلية وخارجية للأطفال، وصالات اجتماعية مخصصة. تشمل الميزات الترفيهية الإضافية سينما خارجية، وملعب تنس بادل، وملعب كرة سلة. يوفر المشروع أيضًا أمنًا على مدار الساعة، وخدمات الكونسيرج، ومواقف آمنة، ومحطات شحن السيارات الكهربائية.
إحدى المزايا الرئيسية لـ Binghatti Vintage هي موقعه الاستراتيجي في ماجان، وهو حي متعدد الاستخدامات يستمر في جذب الاستثمارات السكنية والتجارية. يتمتع المجتمع بوصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يوفر روابط مريحة إلى وجهات رئيسية في جميع أنحاء دبي، بما في ذلك البراري، ليڤينج ليجيندز، وواحة دبي للسيليكون. يمكن الوصول إلى كل من مطار دبي الدولي (DXB) ومطار آل مكتوم الدولي (DWC) في حوالي 20 إلى 25 دقيقة، بينما يقع وسط مدينة دبي ودبي مارينا على مسافة قيادة مماثلة. يقترب السكان أيضًا من مناطق الجذب الرائدة مثل القرية العالمية، آي إم جي عالم من المغامرات، والمناظر الطبيعية الخضراء للبراري. تتوفر وسائل الراحة اليومية بما في ذلك محلات السوبر ماركت، المقاهي، الصيدليات، المدارس، الحضانات، صالونات التجميل، والمراكز الطبية كلها في مكان قريب، بينما تعزز التنمية التجارية المستمرة جاذبية المنطقة على المدى الطويل.
أصبحت ماجان جاذبة بشكل متزايد للمستثمرين نظرًا لأسعار عقاراتها التنافسية، وتزايد الطلب السكني، والبنية التحتية المتوسعة. تحقق الشقق في المنطقة عادة عوائد إيجارية إجمالية تتراوح بين 6% إلى 7% سنويًا، وغالبًا ما تحقق الاستوديوهات والمنازل المكونة من غرفة نوم واحدة عوائد أقوى بسبب الطلب المستمر من المستأجرين. يستمر الجمع بين القدرة على تحمل التكاليف، والاتصال الممتاز، والتطوير المستمر في تعزيز إمكانات الاستثمار في المجتمع.
الميزات والمرافق
المرافق
المواقع الرئيسية
حاسبة الاستثمار
احسب عوائدك. عدّل الافتراضات أدناه.
ماجان
Binghatti Vintage هو مشروع سكني جديد ومميز من تطوير Binghatti Developers، ويقع في ماجان، وهو مجتمع سريع التوسع ضمن دبي لاند. صُمم المشروع ليكون برجًا معلميًا، ويعكس الهوية المعمارية المميزة للمطور، حيث يجمع بين الأشكال الهندسية الجريئة وواجهاته المزخرفة الفريدة. بارتفاع 158.6 مترًا، من المقرر أن يصبح أطول مبنى سكني في ماجان. يضم البرج ثلاثة طوابق سفلية لمواقف السيارات، وطابق أرضي سفلي، وطابق ميزانين، وأربعة طوابق خدمات، و36 طابقًا سكنيًا، وسقفًا ميكانيكيًا، مما يضيف لمسة بارزة إلى أفق دبي. سيضم المشروع 1,572 وحدة سكنية، مما يجعله واحدًا من أكبر المشاريع السكنية في المنطقة. يمكن للمشترين الاختيار من بين استوديوهات، وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، بالإضافة إلى مجموعة مختارة من أجنحة رويال الفاخرة. يضم كل طابق سكني ما يصل إلى 44 منزلاً، وتتراوح مساحات الوحدات من 372 قدمًا مربعًا (35 مترًا مربعًا) إلى 2,271 قدمًا مربعًا (211 مترًا مربعًا). صُممت كل وحدة سكنية لتحقيق أقصى قدر من الراحة والعملية، وتتميز بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، وشرفات واسعة، وتصاميم بن غاطي الفعالة التي تستغل المساحة المتاحة بأفضل شكل. تم الانتهاء من التصميمات الداخلية بأسلوب عصري بسيط بألوان هادئة محايدة، ومواد عالية الجودة، وتقنية المنزل الذكي المدمجة لتعزيز الراحة. تظل أسعار العقارات في Binghatti Vintage تنافسية ضمن سوق دبي العقاري. تبدأ الاستوديوهات من 674,999 درهمًا إماراتيًا (حوالي 183,800 دولار أمريكي)، بينما تبدأ الشقق بغرفة نوم واحدة من 1,074,999 درهمًا إماراتيًا (حوالي 292,700 دولار أمريكي). وتبلغ أسعار الشقق بغرفتي نوم من 1,499,999 درهمًا إماراتيًا (حوالي 408,400 دولار أمريكي). لتسهيل عملية الشراء، يقدم المطور خطة سداد 60/40 بدون فوائد، تتطلب 10% عند الحجز، و50% خلال فترة الإنشاء، و40% المتبقية عند التسليم. من المقرر أن يتم الانتهاء من المشروع بحلول نهاية الربع الأول من عام 2027، مما يمنح المشترين الفرصة لتأمين منزل أو استثمار في واحدة من أسرع الوجهات السكنية نموًا في دبي لاند. سيستمتع السكان بأكثر من 15 مرفقًا لنمط الحياة، مما يخلق تجربة معيشية متكاملة. تشمل المرافق حوض سباحة خارجي كبير، وحدائق منسقة مع مناطق استرخاء، ومركز لياقة بدنية مجهز بالكامل، ومسارات للركض وركوب الدراجات، ومنتجع صحي، ومساحات لعب داخلية وخارجية للأطفال، وصالات اجتماعية مخصصة. تشمل الميزات الترفيهية الإضافية سينما خارجية، وملعب تنس بادل، وملعب كرة سلة. يوفر المشروع أيضًا أمنًا على مدار الساعة، وخدمات الكونسيرج، ومواقف آمنة، ومحطات شحن السيارات الكهربائية. إحدى المزايا الرئيسية لـ Binghatti Vintage هي موقعه الاستراتيجي في ماجان، وهو حي متعدد الاستخدامات يستمر في جذب الاستثمارات السكنية والتجارية. يتمتع المجتمع بوصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يوفر روابط مريحة إلى وجهات رئيسية في جميع أنحاء دبي، بما في ذلك البراري، ليڤينج ليجيندز، وواحة دبي للسيليكون. يمكن الوصول إلى كل من مطار دبي الدولي (DXB) ومطار آل مكتوم الدولي (DWC) في حوالي 20 إلى 25 دقيقة، بينما يقع وسط مدينة دبي ودبي مارينا على مسافة قيادة مماثلة. يقترب السكان أيضًا من مناطق الجذب الرائدة مثل القرية العالمية، آي إم جي عالم من المغامرات، والمناظر الطبيعية الخضراء للبراري. تتوفر وسائل الراحة اليومية بما في ذلك محلات السوبر ماركت، المقاهي، الصيدليات، المدارس، الحضانات، صالونات التجميل، والمراكز الطبية كلها في مكان قريب، بينما تعزز التنمية التجارية المستمرة جاذبية المنطقة على المدى الطويل. أصبحت ماجان جاذبة بشكل متزايد للمستثمرين نظرًا لأسعار عقاراتها التنافسية، وتزايد الطلب السكني، والبنية التحتية المتوسعة. تحقق الشقق في المنطقة عادة عوائد إيجارية إجمالية تتراوح بين 6% إلى 7% سنويًا، وغالبًا ما تحقق الاستوديوهات والمنازل المكونة من غرفة نوم واحدة عوائد أقوى بسبب الطلب المستمر من المستأجرين. يستمر الجمع بين القدرة على تحمل التكاليف، والاتصال الممتاز، والتطوير المستمر في تعزيز إمكانات الاستثمار في المجتمع.
الأسئلة الشائعة
نعم — ماجان يقع في منطقة تملك حر مخصصة، ومتاح لجميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة وسند ملكية مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تُحتسب رسوم الخدمة سنويًا لكل قدم مربع وتغطي صيانة المبنى والأمن والمرافق المشتركة. تُقدم الأرقام الدقيقة لهذه الوحدة عند الطلب.
بالتأكيد. يتعاون مكتب الرهون العقارية الداخلي لدينا مع البنوك الرائدة في الإمارات ويمكنه تأمين موافقة مبدئية في غضون 48 ساعة فقط، للمقيمين وغير المقيمين على حد سواء.
اطلب معاينة عبر النموذج وسيقوم الأخصائي المخصص لك بتأكيد الموعد — شخصياً أو عبر جولة فيديو مباشرة إذا كنت في الخارج.