Avior - Acube
عن هذا المنزل
أفيور من أكيو ب هو مشروع سكني فاخر بنظام التملك الحر يقع على شارع الشيخ زايد، ويقدم نمط حياة حضريًا عصريًا في أحد أكثر الممرات التجارية اتصالاً في دبي. تم تطوير المشروع بواسطة أكيو ب للتطوير العقاري، ويقع بين داون تاون دبي والخليج التجاري، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الباحثين عن منزل ذو موقع مركزي أو عقار استثماري. تكمن جاذبيته الرئيسية في مرافقه الترفيهية الواسعة وتكنولوجيا المنزل الذكي وتصميمه المعاصر، مما يوفر تجربة معيشة حضرية راقية أكثر من العديد من المشاريع السكنية في الضواحي.
يقدم المشروع مجموعة مختارة من الشقق ومساكن الدوبلكس المصممة لتلبية توقعات أصحاب المنازل والمستثمرين المستقبليين. يضم كل منزل ميزات المنزل الذكي، وأجهزة مطبخ ذات علامات تجارية، وتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أسطح عمل متينة من حجر السنترد وتركيبات صحية راقية. تخلق هذه المواصفات بيئة معيشية جاهزة للانتقال إليها مع المساعدة في تقليل تكاليف الصيانة والتحديث المستقبلية لكل من أصحاب المنازل والملاك.
يقع أفيور مباشرة على شارع الشيخ زايد، ويستفيد من أحد أهم ممرات النقل في دبي، مما يوفر اتصالاً ممتازًا بالمناطق التجارية والمالية الرئيسية مثل مركز دبي التجاري العالمي، ومركز دبي المالي العالمي، والخليج التجاري، وداون تاون دبي. هذا الموقع المركزي يجعل المشروع جذابًا بشكل خاص للمهنيين الذين يرغبون في العيش بالقرب من أماكن عملهم مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى بقية أنحاء المدينة.
سيستفيد السكان أيضًا من مجموعة واسعة من وجهات نمط الحياة القريبة. تبعد داون تاون دبي ودبي مول والخليج التجاري حوالي خمس إلى سبع دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى متحف المستقبل عادةً في غضون عشر دقائق. يمكن الوصول إلى مركز دبي التجاري العالمي وأبراج الإمارات في حوالي عشر إلى خمس عشرة دقيقة، ومطار دبي الدولي يبعد حوالي عشرين إلى خمس وعشرين دقيقة. يمكن الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي عمومًا في حوالي ثلاثين دقيقة، على الرغم من أن أوقات السفر قد تختلف حسب ظروف حركة المرور.
سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية هي ميزة أخرى للموقع. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمتاجر الصغيرة والمقاهي ومجموعة متنوعة من منافذ البيع بالتجزئة على طول شارع الشيخ زايد، بينما توجد وجهات تسوق أكبر في مكان قريب في داون تاون دبي ومنطقة مركز التجارة. تقع العديد من المستشفيات والمراكز الطبية ومرافق الرعاية الصحية أيضًا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
يعزز النقل العام من سهولة الوصول إلى المشروع. يمتد شارع الشيخ زايد بمحاذاة الخط الأحمر لمترو دبي، مما يتيح للمقيمين الاستفادة من محطات المترو القريبة ووصلات النقل العام. وهذا يزيد من جاذبية العقار لكل من السكان والمستأجرين الذين يفضلون التنقل دون الاعتماد كليًا على المركبات الخاصة.
يقدم أفيور مجموعة من المساكن الفاخرة لتناسب متطلبات المشترين المختلفة. تبلغ مساحة الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة حوالي 91 مترًا مربعًا، وتبدأ الأسعار من 844,100 دولار أمريكي. توفر مساكن الغرفتي نوم حوالي 131.3 متر مربع من مساحة المعيشة، وتبدأ الأسعار من 1,307,000 دولار أمريكي. تمتد الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم إلى حوالي 184.9 متر مربع وتبدأ من 2,505,100 دولار أمريكي. للمشترين الباحثين عن منازل فاخرة أكبر، توفر مساكن الدوبلكس المكونة من أربع غرف نوم حوالي 342.2 متر مربع من المساحة، وتبدأ الأسعار من 5,446,000 دولار أمريكي. يضع هذا التنوع المشروع بقوة ضمن الشريحة الفاخرة من السوق السكني لشارع الشيخ زايد.
تم تصميم خطة الدفع لتوفير المرونة طوال فترة البناء. يدفع المشترون دفعة أولى بنسبة 20%، تليها أقساط أثناء الإنشاء حتى يتم دفع إجمالي 40%، مع استحقاق الـ 60% المتبقية عند التسليم. من المقرر الانتهاء في الربع الثاني من عام 2030، مما يمنح المشترين أفقًا استثماريًا طويل الأجل مع الاستفادة من هيكل دفع بدون فوائد. كما هو الحال مع أي عملية شراء على المخطط، يُنصح المشترون بمراجعة جدول الدفع واتفاقية البيع بعناية قبل الالتزام.
لأصحاب المنازل، يوفر أفيور نمط حياة يتمحور حول الراحة والفخامة والمرافق الواسعة في الموقع. تسمح المرافق على غرار النوادي والمساحات الترفيهية ومناطق العافية للمقيمين بالاستمتاع بالعديد من الأنشطة الترفيهية دون مغادرة المشروع. للمستثمرين، يستفيد المشروع من موقعه المركزي ومواصفاته الحديثة وجاذبيته الإيجارية القوية بين المهنيين العاملين في المناطق التجارية الرئيسية في دبي. من المتوقع أن تجذب الشقق ذات التصميمات الفعالة والتشطيبات الفاخرة قاعدة واسعة من المستأجرين، في حين أن مساكن الدوبلكس الأكبر من المرجح أن تجذب بشكل أكبر شاغلي العقار أو المشترين الباحثين عن مساكن مرموقة طويلة الأجل.
بشكل عام، يقدم أفيور من أكيو ب فرصة مغرية للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار فاخر بنظام التملك الحر في أحد أكثر المواقع الحضرية رسوخًا في دبي. بدمج تكنولوجيا المنزل الذكي والتشطيبات عالية الجودة والمرافق الواسعة والاتصال المتميز، فإن المشروع في وضع جيد للاستخدام السكني طويل الأجل وارتفاع قيمة رأس المال، لا سيما للمشترين الذين يقدرون الموقع والراحة والجودة أكثر من تعظيم العوائد الإيجارية قصيرة الأجل.
الميزات والمرافق
حاسبة الاستثمار
احسب عوائدك. عدّل الافتراضات أدناه.
Downtown
أفيور من أكيو ب هو مشروع سكني فاخر بنظام التملك الحر يقع على شارع الشيخ زايد، ويقدم نمط حياة حضريًا عصريًا في أحد أكثر الممرات التجارية اتصالاً في دبي. تم تطوير المشروع بواسطة أكيو ب للتطوير العقاري، ويقع بين داون تاون دبي والخليج التجاري، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الباحثين عن منزل ذو موقع مركزي أو عقار استثماري. تكمن جاذبيته الرئيسية في مرافقه الترفيهية الواسعة وتكنولوجيا المنزل الذكي وتصميمه المعاصر، مما يوفر تجربة معيشة حضرية راقية أكثر من العديد من المشاريع السكنية في الضواحي. يقدم المشروع مجموعة مختارة من الشقق ومساكن الدوبلكس المصممة لتلبية توقعات أصحاب المنازل والمستثمرين المستقبليين. يضم كل منزل ميزات المنزل الذكي، وأجهزة مطبخ ذات علامات تجارية، وتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أسطح عمل متينة من حجر السنترد وتركيبات صحية راقية. تخلق هذه المواصفات بيئة معيشية جاهزة للانتقال إليها مع المساعدة في تقليل تكاليف الصيانة والتحديث المستقبلية لكل من أصحاب المنازل والملاك. يقع أفيور مباشرة على شارع الشيخ زايد، ويستفيد من أحد أهم ممرات النقل في دبي، مما يوفر اتصالاً ممتازًا بالمناطق التجارية والمالية الرئيسية مثل مركز دبي التجاري العالمي، ومركز دبي المالي العالمي، والخليج التجاري، وداون تاون دبي. هذا الموقع المركزي يجعل المشروع جذابًا بشكل خاص للمهنيين الذين يرغبون في العيش بالقرب من أماكن عملهم مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى بقية أنحاء المدينة. سيستفيد السكان أيضًا من مجموعة واسعة من وجهات نمط الحياة القريبة. تبعد داون تاون دبي ودبي مول والخليج التجاري حوالي خمس إلى سبع دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى متحف المستقبل عادةً في غضون عشر دقائق. يمكن الوصول إلى مركز دبي التجاري العالمي وأبراج الإمارات في حوالي عشر إلى خمس عشرة دقيقة، ومطار دبي الدولي يبعد حوالي عشرين إلى خمس وعشرين دقيقة. يمكن الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي عمومًا في حوالي ثلاثين دقيقة، على الرغم من أن أوقات السفر قد تختلف حسب ظروف حركة المرور. سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية هي ميزة أخرى للموقع. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمتاجر الصغيرة والمقاهي ومجموعة متنوعة من منافذ البيع بالتجزئة على طول شارع الشيخ زايد، بينما توجد وجهات تسوق أكبر في مكان قريب في داون تاون دبي ومنطقة مركز التجارة. تقع العديد من المستشفيات والمراكز الطبية ومرافق الرعاية الصحية أيضًا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يعزز النقل العام من سهولة الوصول إلى المشروع. يمتد شارع الشيخ زايد بمحاذاة الخط الأحمر لمترو دبي، مما يتيح للمقيمين الاستفادة من محطات المترو القريبة ووصلات النقل العام. وهذا يزيد من جاذبية العقار لكل من السكان والمستأجرين الذين يفضلون التنقل دون الاعتماد كليًا على المركبات الخاصة. يقدم أفيور مجموعة من المساكن الفاخرة لتناسب متطلبات المشترين المختلفة. تبلغ مساحة الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة حوالي 91 مترًا مربعًا، وتبدأ الأسعار من 844,100 دولار أمريكي. توفر مساكن الغرفتي نوم حوالي 131.3 متر مربع من مساحة المعيشة، وتبدأ الأسعار من 1,307,000 دولار أمريكي. تمتد الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم إلى حوالي 184.9 متر مربع وتبدأ من 2,505,100 دولار أمريكي. للمشترين الباحثين عن منازل فاخرة أكبر، توفر مساكن الدوبلكس المكونة من أربع غرف نوم حوالي 342.2 متر مربع من المساحة، وتبدأ الأسعار من 5,446,000 دولار أمريكي. يضع هذا التنوع المشروع بقوة ضمن الشريحة الفاخرة من السوق السكني لشارع الشيخ زايد. تم تصميم خطة الدفع لتوفير المرونة طوال فترة البناء. يدفع المشترون دفعة أولى بنسبة 20%، تليها أقساط أثناء الإنشاء حتى يتم دفع إجمالي 40%، مع استحقاق الـ 60% المتبقية عند التسليم. من المقرر الانتهاء في الربع الثاني من عام 2030، مما يمنح المشترين أفقًا استثماريًا طويل الأجل مع الاستفادة من هيكل دفع بدون فوائد. كما هو الحال مع أي عملية شراء على المخطط، يُنصح المشترون بمراجعة جدول الدفع واتفاقية البيع بعناية قبل الالتزام. لأصحاب المنازل، يوفر أفيور نمط حياة يتمحور حول الراحة والفخامة والمرافق الواسعة في الموقع. تسمح المرافق على غرار النوادي والمساحات الترفيهية ومناطق العافية للمقيمين بالاستمتاع بالعديد من الأنشطة الترفيهية دون مغادرة المشروع. للمستثمرين، يستفيد المشروع من موقعه المركزي ومواصفاته الحديثة وجاذبيته الإيجارية القوية بين المهنيين العاملين في المناطق التجارية الرئيسية في دبي. من المتوقع أن تجذب الشقق ذات التصميمات الفعالة والتشطيبات الفاخرة قاعدة واسعة من المستأجرين، في حين أن مساكن الدوبلكس الأكبر من المرجح أن تجذب بشكل أكبر شاغلي العقار أو المشترين الباحثين عن مساكن مرموقة طويلة الأجل. بشكل عام، يقدم أفيور من أكيو ب فرصة مغرية للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار فاخر بنظام التملك الحر في أحد أكثر المواقع الحضرية رسوخًا في دبي. بدمج تكنولوجيا المنزل الذكي والتشطيبات عالية الجودة والمرافق الواسعة والاتصال المتميز، فإن المشروع في وضع جيد للاستخدام السكني طويل الأجل وارتفاع قيمة رأس المال، لا سيما للمشترين الذين يقدرون الموقع والراحة والجودة أكثر من تعظيم العوائد الإيجارية قصيرة الأجل.
الأسئلة الشائعة
نعم — Downtown يقع في منطقة تملك حر مخصصة، ومتاح لجميع الجنسيات بحقوق ملكية كاملة وسند ملكية مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تُحتسب رسوم الخدمة سنويًا لكل قدم مربع وتغطي صيانة المبنى والأمن والمرافق المشتركة. تُقدم الأرقام الدقيقة لهذه الوحدة عند الطلب.
بالتأكيد. يتعاون مكتب الرهون العقارية الداخلي لدينا مع البنوك الرائدة في الإمارات ويمكنه تأمين موافقة مبدئية في غضون 48 ساعة فقط، للمقيمين وغير المقيمين على حد سواء.
اطلب معاينة عبر النموذج وسيقوم الأخصائي المخصص لك بتأكيد الموعد — شخصياً أو عبر جولة فيديو مباشرة إذا كنت في الخارج.