113 Residences - Iman

السفوح

يعد 113 Residences من Iman مشروعًا سكنيًا فاخرًا يقدم مجموعة من الشقق المصممة بعناية من 1 إلى 4 غرف نوم في السفوح، إحدى أكثر أحياء دبي الساحلية رسوخًا. تم تطوير المشروع بواسطة مطوري إيمان، ويجمع بين العمارة المعاصرة، والمواصفات الراقية، وعروض نمط الحياة الشاملة ضمن موقع ناضج بالفعل، ومتصل، ومدعوم بالكامل بالبنية التحتية القائمة. من المقرر اكتماله في الربع الثاني من عام 2029، وقد تم تصميم المشروع لكل من مالكي المنازل والمستثمرين الباحثين عن عنوان سكني طويل الأمد في منطقة تستفيد من قربها من مراكز الأعمال الرئيسية والمؤسسات التعليمية والشواطئ ووجهات نمط الحياة. على عكس العديد من المشاريع الواقعة في المجتمعات الناشئة، يقع 113 Residences في منطقة تعمل بالفعل كجزء أساسي من المشهد الحضري لدبي، مما يقلل الاعتماد على نمو البنية التحتية المستقبلي. يحتضن التصميم المعماري الأناقة الحديثة من خلال استخدام واجهات زجاجية، وخطوط هندسية نظيفة، ومواد طبيعية تخلق مظهرًا راقيًا وخالدًا. تم تصميم المبنى لزيادة الإضاءة الطبيعية مع الحفاظ على الخصوصية، مع تصاميم مدروسة بعناية تعطي الأولوية لكل من الوظائف العملية والراحة. تساهم الشرفات الواسعة، والنوافذ الزجاجية الممتدة من الأرض حتى السقف، ومساحات المعيشة ذات المخطط المفتوح في شعور بالاتساع في جميع أنحاء المساكن. يقدم المشروع مزيجًا سكنيًا متنوعًا يلبي أنماط الحياة المختلفة وأحجام الأسر. تجذب شقق غرفة النوم الواحدة المهنيين، والأزواج الشباب، والمستثمرين الباحثين عن طلب إيجاري قوي، بينما توفر المساكن المكونة من غرفتي نوم مرونة إضافية للعائلات الصغيرة أو المقيمين على المدى الطويل. المنازل الأكبر المكونة من ثلاث وأربع غرف نوم مصممة للعائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة، وغرف نوم متعددة، وتركيز أكبر على الراحة اليومية والبنية التحتية للمجتمع. من الجوانب المميزة لمشروع 113 Residences هو تركيزه على المواصفات عالية الجودة والمواد ذات العلامات التجارية. يشتمل المشروع على أسطح سيراميك فيرساتشي (Versace Ceramics)، وأجهزة مطبخ تيكا (Teka)، وأنظمة قفل ذكية من هيفيله (Hafele)، ومعدات لياقة بدنية من تكنوجيم (Technogym)، وألواح وصفائح فينسا (Finsa) الفاخرة في جميع المناطق المختارة. تساهم هذه العناصر في بيئة معيشية راقية مع تعزيز تركيز المشروع على المتانة، والوظائف العملية، والتصميم المعاصر. تتميز بعض المساكن بتصاميم دوبلكس ومسابح غطس خاصة (plunge-pool)، مما يضيف طبقة إضافية من الفخامة للمشروع. توفر هذه المساكن تجربة معيشة شبيهة بالفيلا ضمن بيئة سكنية عمودية، وتقدم مساحات أكبر وخصوصية معززة للمشترين الباحثين عن منزل أكثر تميزًا. تتجاوز عروض نمط الحياة المرافق السكنية القياسية بكثير. عند الوصول، يتم الترحيب بالمقيمين من خلال بهو مزدوج الارتفاع يضم خدمات استقبال، ومساحات استراحة أنيقة، ومناطق مشتركة مصممة بعناية. تعكس مرافق مواقف الدراجات المخصصة وشحن السيارات الكهربائية التزام المشروع بالحياة الحضرية الحديثة والتنقل المستدام. تشمل مرافق الترفيه الخارجية مسابح، ومسابح للأطفال، وتراسات مسبح ذات مناظر طبيعية، وكبائن، وكراسي استلقاء للتشمس، ومساحات للاسترخاء مصممة لتشجيع الاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام. يعمل مستوى السطح كوجهة رئيسية لنمط الحياة داخل المبنى، يضم مسبحًا لا متناهيًا (infinity pool) بإطلالات بانورامية، ومناطق لليوغا والتأمل، وحديقة زن، ومساحات لتناول الطعام في الهواء الطلق، ومرافق شواء، وصالات اجتماعية تخلق فرصًا للاسترخاء والتفاعل الاجتماعي. كما أن العافية والإنتاجية جزء أساسي من فلسفة تصميم المشروع. يتمتع المقيمون بإمكانية الوصول إلى مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل، وساونا، وغرف بخار، ومرافق نادي (clubhouse)، وصالات عمل مشتركة (co-working lounges)، وصالات قراءة، ومناطق ألعاب، ومساحات ترفيهية تشمل البلياردو ومرافق الألعاب التفاعلية. تضمن مناطق اللعب المخصصة للأطفال خدمة ممتازة للعائلات ضمن بيئة المبنى. إحدى أقوى مزايا 113 Residences هي موقعه في السفوح. تحتل المنطقة موقعًا استراتيجيًا بين بعض أرقى المناطق السكنية والتجارية في دبي، مما يوفر وصولاً مريحًا إلى الشواطئ ومراكز الأعمال ووجهات التسوق وأماكن الضيافة والمؤسسات التعليمية. وهذا يخلق بيئة معيشية عملية للغاية حيث يمكن للمقيمين تلبية معظم احتياجاتهم اليومية في غضون قيادة قصيرة. تعتبر المنطقة المحيطة جذابة بشكل خاص للعائلات نظرًا لتركيز المدارس المرموقة، والمجمعات التعليمية، ومرافق الرعاية الصحية، ومحلات السوبر ماركت، وأماكن الترفيه، والخدمات المجتمعية. يدعم هذا النظام البيئي الراسخ الطلب السكني على المدى الطويل ويعزز جاذبية الشقق الأكبر الموجهة للعائلات داخل المشروع. الاتصال هو نقطة قوة رئيسية أخرى. يوفر شارع الشيخ زايد وصولاً مباشرًا إلى الممر التجاري الرئيسي في دبي، بينما تربط وصلات النقل القريبة المقيمين بكفاءة بالمناطق التجارية الرئيسية، والمراكز التعليمية، ووجهات الترفيه، والمدينة الأوسع. يوفر الموقع راحة العيش الساحلي مع الحفاظ على سهولة الوصول الممتازة إلى مراكز العمل ونمط الحياة. من منظور استثماري، يستفيد المشروع من موقعه في منطقة ناضجة ذات طلب مثبت بدلاً من منطقة ناشئة حديثًا. وهذا يمكن أن يوفر ثقة أكبر فيما يتعلق بالإشغال المستقبلي، وأداء الإيجار، والرغبة على المدى الطويل. يضع مزيج المواصفات الفاخرة والمرافق الشاملة والموقع الراسخ المشروع في مكانة تنافسية ضمن قطاعات السكن الفاخر والمتوسط العلوي في دبي. يمكن للمشترين الاستفادة من خطة سداد متوازنة بنسبة 50/50، منظمة بدفعة أولى 20%، و30% خلال الإنشاء، و50% عند التسليم (handover). يتيح هذا الهيكل للمشترين الحفاظ على السيولة خلال فترة التطوير مع سداد الدفعة الأكبر فقط عند الانتهاء وتسليم العقار. بشكل عام، يمثل 113 Residences من إيمان مشروعًا سكنيًا عصريًا غنيًا بالمرافق يجمع بين التصميم عالي الجودة، والمواصفات الفاخرة، ومرافق نمط الحياة الشاملة ضمن أحد أكثر المجتمعات الساحلية رسوخًا في دبي. بدلاً من الاعتماد على إمكانات التطوير المستقبلية، يستفيد المشروع من موقع ناضج بالفعل مدعوم بالمدارس، والمناطق التجارية، ومراكز التسوق، والبنية التحتية للنقل، والمعالم الجاذبة على الواجهة البحرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على المدى الطويل.