购买物业
无论这是您的第一套迪拜居所还是您的第十次投资，我们的顾问都将为您处理搜索、谈判和文书工作，让您充满信心地购买。
寻找并安心置业理想家园.
在迪拜购买房产是全球税务效率最高的房地产持有方式之一——迪拜房地产不征收年度房产税、资本利得税和遗产税。外籍人士可以在迪拜市中心区 (Downtown Dubai)、迪拜码头 (Dubai Marina)、朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah)、商务港 (Business Bay) 和迪拜山庄 (Dubai Hills Estate) 等指定区域完全拥有永久产权物业，地契直接登记在其名下，由迪拜土地局 (DLD) 管理。
我们的购房服务旨在提供清晰度。我们首先与您坦诚对话，了解您的目标——是自住用途还是追求租金收益，是追求资本增值还是现金流，是选择现房还是期房——并将其转化为精选的短名单，而非令人望而却步的冗长清单。每项推荐都基于实时可比销售数据、服务费历史记录和开发商过往业绩，让您清楚了解您所支付费用的确切用途和原因。
一旦您选定物业，我们将代表您进行谈判，准备谅解备忘录（F表），协调开发商出具无异议函（NOC），并在迪拜土地局 (DLD) 注册的受托人办公室办理过户手续。典型的现金购买通常在两到四周内完成；而按揭购买通常需要四到八周。您需要预留购房价格之外约7-8%的预算，以支付4%的DLD过户费、中介佣金、受托人费用和抵押贷款注册费。
包含内容
工作原理
常见问题
是的。外籍人士可以在迪拜指定区域购买永久产权房产，享有完全所有权，并在迪拜土地局（DLD）以其名义注册产权证。购买时无需居民身份或阿联酋签证。
在购买价格之上，大致预算7-8%的额外费用：4%的DLD过户费，代理佣金（通常为2%加上佣金的5%增值税），约4,000迪拉姆的信托办公室费用，以及——如果您使用贷款——贷款金额0.25%的抵押登记费加上银行手续费。
一旦签订MOU，现金购买可在两到四周内完成。抵押贷款购买通常需要四到八周，因为它包括估价、最终贷款要约和NOC，然后才进行过户预约。
价值75万迪拉姆或以上的房产可让您获得可续签的投资者居留签证，价值200万迪拉姆或以上的房产可让您获得10年黄金签证，具体须符合当前的资格规定。我们可以指导您完成整个过程。
现房可立即产生租金收入，并允许您查看确切的单元。期房通常提供较低的入手价格、分期付款计划和更高的资本增长潜力，但收入仅在交房时开始。正确的选择取决于您优先考虑的是现金流还是增长。
主要的持续性开销是年度服务费，按每平方英尺计费，并因社区和建筑而异——通常为每平方英尺AED 3-30。迪拜没有年度房产税。别墅业主还需要为制冷（DEWA/区域制冷）和维护费用做预算。