科利尔斯报告：阿联酋住房供应强劲增长，迪拜预计新增5.66万套住宅

阿联酋房地产市场正逐步进入一个更加平衡的阶段，预计到2026年底，迪拜、阿布扎比和北部酋长国将迎来大量新增住宅单位。

迪拜供应居主导地位

迪拜将成为新住房供应的最大贡献者，预计到2026年底将有约56,600套住宅单位竣工。这还不包括2026年第二季度已经交付的11,650套住宅，其中包含9,200套公寓和2,450套别墅。迪拜不断扩大的住房供应与该酋长国在地铁、公路网络扩建和新交通项目等重大基础设施投资保持同步。

阿布扎比及北部酋长国的贡献

阿布扎比在2026年第二季度交付了约2,200套住宅单位，主要集中在Al Shamkhah、亚斯岛、Zayed City的Bloom Living以及Al Raha Beach等成熟和新兴社区。预计2026年剩余时间内，首都还将交付3,200套住宅单位，以满足此前几年强劲的市场需求。

北部酋长国也正准备迎接新住房供应，预计到2026年底将有约7,450套住宅单位竣工。其中，沙迦以约5,450套住宅居首位，其次是拉斯海马的1,400套和阿治曼的600套。沙迦在第二季度也加速了项目启动，宣布了约4,600套住宅单位。近期交付的知名项目包括沙迦Aljada的Il Teatro Residences和拉斯海马Danah Bay的最后一批单位。

科利尔斯强调，更广泛的阿联酋房地产市场现在越来越受地理位置、产品质量、定价和特定物业类型等因素的影响，告别了过去几年整体强劲增长的时期。