阿布扎比开发商鹰山集团在马尔代夫启动120亿美元海滨项目

阿布扎比的开发商鹰山集团，由穆罕默德·阿拉巴尔（Mohamed Alabbar）担任主席，已正式与马尔代夫政府签订协议，计划在Ras Male建造一个大规模的120亿美元海滨和码头开发项目。该项目位于Fushi Dhiggaru泻湖内的城市扩张区，距马尔代夫首都马累约17分钟快艇路程，是马尔代夫历史上最大的外国投资计划。

项目范围与特色

马尔代夫海滨和码头项目被设计为一个综合性开发项目，将涵盖国际酒店和度假村、高级品牌住宅、专用码头、海滨长廊以及多样化的零售和餐饮选择。此外，该开发项目还将纳入休闲与健康中心、教育和医疗设施，以及广阔的公共空间。

项目内的物业将根据马尔代夫法律，以长期租赁产权的形式提供。这些租赁期限可长达99年，并设有一项重要条款：每次所有权转让（无论是通过出售还是继承）后，新的99年租赁期将重新开始计算，确保物业所有者能够长期拥有产权并可代代相传。

经济影响与可持续发展

鹰山集团预计，该项目在各个阶段的总投资将达到约120亿美元。初步预测显示，该项目在其生命周期内可吸引超过300亿美元的总外国投资，其中包括为马尔代夫带来的约180亿美元净外国投资。项目全面建成后，预计将创造超过54,000个直接和间接就业岗位，并每年吸引超过一百万游客，产生超过20亿美元的旅游收入。

该项目将在现有填海土地上开发，鹰山集团承诺不会进行额外的疏浚工作。在整个施工期间，将进行独立的海洋环境监测，以评估环境影响。

马尔代夫基础设施、住房和城市发展部长阿卜杜拉·穆塔利布（Abdulla Muththalib）强调了该项目的重要性，指出它代表了该国历史上最大的投资计划，在不增加政府借贷或税收优惠的情况下带来了大量外国投资。此举也是马尔代夫经济多元化战略的一部分，旨在减轻马累的人口压力，并通过Ras Male等新城市中心实现发展。Ras Male计划开发超过1,100公顷的填海土地，并建造约65,000套住房单元。