罗丝希尔 - Emaar

迪拜山庄

Emaar Properties 的罗丝希尔是位于迪拜山庄（Dubai Hills Estate）中心地带的新推出高尔夫球场前沿住宅项目。这一宏伟开发项目拥有两栋精致的高层住宅楼以及一栋低层会所，它们均位于一个共享的裙楼之上。建筑立面修长，造型几何精致，垂直的建筑元素仿佛映照着高尔夫球道流畅的线条。全景彩色玻璃窗进一步营造了室内外环境之间无缝的视觉连接。抵达时，居民和访客将受到典雅迎宾大堂的欢迎，大堂内设有大理石和黄铜细节装饰、艺术吊灯以及内嵌式书架。 Emaar 罗丝希尔的住宅提供一系列迷人的一至三居室公寓。房产面积从 754 sqft (70 m²) 起，最大可达 1,666 sqft (155 m²)。室内设计以柔和的米色和灰色调为主，配以温暖的木质元素和精致的黄铜细节。得益于 L 形转角玻璃窗设计，阳台营造出私人观景台的感觉，早晨可欣赏郁郁葱葱的绿色高尔夫球场广阔景观，傍晚则可俯瞰迪拜市中心紫罗兰色调的天际线。Emaar 罗丝希尔的每套公寓均配备集成式智能家居系统。宽敞的开放式布局和未配置家具的室内空间，让业主享有极大的自由度来个性化自己的家。 对迪拜山庄（Dubai Hills Estate）Emaar 罗丝希尔感兴趣的投资者，可以从 1 600 000 AED (435 600 $) 起购买一居室公寓。两居室住宅的起价为 2 320 000 AED (631 600 $)，而三居室公寓的起价为 3 560 000 AED (969 200 $)。与 Emaar 的标准购买方式一样，付款计划简单明了，提供便捷的财务灵活性：预订时支付 10%，施工期间支付 70%，并在交房时支付剩余的 20%。迪拜山庄（Dubai Hills Estate）的 Emaar 罗丝希尔预计将于 2029 年第二季度竣工。 迪拜山庄（Dubai Hills Estate）Emaar 罗丝希尔提供的便利设施体现了该项目的高端定位。裙楼设有一个景观优美的无边泳池，配有部分浸入水中的日光浴躺椅、私人泳池小屋，并可一览无余地欣赏 18 洞锦标赛高尔夫球场景观。为儿童设有充满趣味的迷你街区主题区域，配备咖啡店、黑板墙和舒适的软豆袋。居民还可以享用现代健身中心、专用瑜伽区、共享办公设施、露天电影院、时尚休息室和景观步道。还为居民提供安全的停车位。 Emaar 罗丝希尔的优越地理位置与项目的整体愿景完美契合。迪拜山庄（Dubai Hills Estate）被广泛认为是“迪拜的绿色心脏”。该区域的一大亮点是迪拜山庄高尔夫俱乐部，这是一个由 European Golf Design 设计并由 Troon Golf 运营的 18 洞、标准杆 72 杆的锦标赛球场。球场占地 7,283 码，拥有自然的起伏、风景优美的山谷和众多湖泊。它曾两次被授予“迪拜最佳高尔夫球场”的称号。从 Emaar 罗丝希尔乘坐电动汽车约 2-3 分钟即可抵达高尔夫俱乐部，同时许多住宅可直接欣赏到球道的景色。 迪拜山庄购物中心是附近另一个主要景点，拥有 650 家零售店、20 屏电影院和可容纳 7,000 辆汽车的停车位。周边住宅社区还提供数公里长的慢跑道和自行车道、面向家庭的迪拜山庄公园和著名的国王学院医院。交通便利，可直达 Al Khail 路，约 30 分钟即可抵达迪拜市中心，而迪拜码头和迪拜国际机场（DXB）距离约 35 分钟车程。 从投资角度来看，迪拜山庄（Dubai Hills Estate）的 Emaar 罗丝希尔受益于多个重要的增长因素。自 2022 年以来房产价格上涨近 60% 后，市场正走向“温和再平衡”时期，这使得施工阶段成为对投资者有吸引力的入场点。同时，类似的郊区住宅社区目前产生约 6-7% 的稳定年回报率，这高于迪拜市中心和迪拜码头通常见到的回报率。直接位于高尔夫球场前沿的位置提供了额外的投资优势，因为迪拜山庄（Dubai Hills Estate）中类似住宅的历史售价和租金比位于社区内部的房产高出 8-12%。进一步增强投资吸引力的是 Emaar 作为开发商的声誉，其以可靠的项目交付和独特的景观设计而闻名。