Lunaya - Zaya

杰贝阿里

Zaya 旗下的 Lunaya 是一个专属门禁式别墅社区，由 Zaya 房地产开发公司在杰贝阿里村 (JAV) 开发。杰贝阿里村是迪拜成熟的家庭友好型社区之一。该项目位于谢赫扎耶德路 (E11) 旁，为居民提供了便捷的城市主要交通走廊通道，同时保持了低密度住宅社区的私密性和宁静。Lunaya 规划约 500 套住宅，高度重视绿色生活，总体规划中约 65% 的区域用于景观公园、花园和水景。社区中心是一个引人注目的泻湖，面积约 83,613 平方米，营造出迪拜别墅开发项目中罕见的独特滨水环境。 社区提供多种住宅选择，以满足不同家庭的生活方式。入门级选择 The Bloom 设有四卧室联排别墅，居住空间约 275 平方米 (2,960 平方英尺)。价格从 5,000,000 阿联酋迪拉姆 (约 136 万美元) 起。这些住宅设有开放式起居和用餐区，连接现代化厨房、私人花园和最大化自然采光的大窗户，使其成为寻求以更易于管理的形式享受别墅生活的家庭的理想选择。 Dune 系列包括宽敞的五卧室半独立别墅，面积从约 616 平方米 (6,635 平方英尺) 起，价格从 12,000,000 阿联酋迪拉姆 (约 327 万美元) 起。这些住宅包含高级特色，如三层挑高入口中庭、私人庭院、屋顶花园和独立游泳池。灵活的平面布局为家庭生活、访客住宿、家庭办公室或额外休闲空间提供了独立区域，让业主可以根据个人需求调整房屋。 对于寻求额外空间的买家， The Rise 提供四卧室复式公寓，面积约 354 平方米 (3,814 平方英尺)，价格从 6,475,000 阿联酋迪拉姆 (约 176 万美元) 起。这些住宅拥有更大的室内外生活区、私人室内花园，以及旨在最大限度保护隐私的布局，同时可欣赏周围泻湖和园景花园的迷人景色。宽敞的窗户和开阔的露台进一步增强了自然采光和室内舒适度。 该系列的顶级之选是 The Sol 独立别墅，提供约 765 平方米 (8,231 平方英尺) 的居住空间，价格从 16,500,000 阿联酋迪拉姆 (约 449 万美元) 起。这些住宅被设计为豪华家庭庄园，包括广阔的私人花园、游泳池、宽敞露台以及高度灵活的布局，可在不牺牲空间或隐私的前提下，支持舒适的长期居住。 Lunaya 的建筑设计从自然元素中汲取灵感，尤其是水、光和有机形态。柔和的几何线条、大面积玻璃幕墙和流线型外立面营造出明亮、开放的室内空间，同时加强了室内外生活的联系。高级室内装饰包括天然大理石、大幅面石材表面、高天花板和令人印象深刻的双层挑高起居区。厨房配备高端欧洲电器和充足的储物解决方案，而温泉水疗风格浴室则融入天然材料和注重健康的设计元素，营造宁静奢华的氛围。 Lunaya 被规划为一个全面综合的住宅社区，日常所需设施均在步行距离内。居民将可享受 4.5 公里的跑步和自行车道、板式网球和匹克球场、户外游泳池、设备齐全的健身中心、普拉提工作室，以及一栋专门的健康大楼，提供生物黑客设施和水疗服务。家庭将受益于儿童俱乐部、户外游乐区、景观公园和户外电影院，而超市和药房等基本便利设施则减少了频繁外出社区的需求。 项目位于杰贝阿里村的地理位置是其最强大的优势之一。地处谢赫扎耶德路旁，居民可快速便捷地前往迪拜各地主要目的地，同时居住在一个宁静的住宅环境中，与更广阔的杰贝阿里地区相关的工业和物流区截然不同。迪拜码头和沿 E11 走廊的周边社区交通便利，而附近红线地铁站（包括伊本·白图泰和能源城地铁站）在私家车出行之外，还提供便利的公共交通选择。 前往主要目的地的时间进一步提升了项目的吸引力。前往阿勒马克图姆国际机场通常可在约 18 至 25 分钟内抵达，而迪拜国际机场根据交通状况，距离约 15 至 20 分钟车程。附近的生活休闲景点包括迪拜乐园及度假村、奥特莱斯购物村、伊本·白图泰购物中心和拥有宜家的 Festival Plaza 购物中心。家庭还将受益于附近的多所知名学校，以及杰贝阿里、迪拜投资园 (DIP) 和阿尔富尔詹的医疗设施。热门海滩，包括杰贝阿里海滩和朱美拉海滩住宅区 (JBR)，通常在 15 到 25 分钟车程内。 从投资角度来看，杰贝阿里村因其战略位置、便捷交通网络以及迪拜西南走廊的持续发展，已成为一个日益受欢迎的住宅区。位于成熟社区且可便捷通往高速公路的家庭别墅供应相对有限，支持业主和租客的长期需求。该地区的住宅物业历来表现出良好的流动性，同类房屋的年总租金收益率通常在 6% 到 7% 之间，尽管实际回报取决于物业类型、购买价格和租赁策略。 付款计划旨在在施工期间提供灵活性。买家在预订时支付 10%，签订销售协议时支付 15%，施工期间支付 15%，剩余 60% 在交付时支付。预计于 2029 年第四季度竣工。这种分阶段结构最大限度地减少了前期财务承诺，使得大部分购房款可在物业竣工后支付。 总体而言，Zaya 旗下的 Lunaya 呈现了一个高端住宅社区，融合了宽敞的家庭住宅、广阔的绿色景观、滨水生活和全面的生活设施，位于迪拜交通最便捷的郊区社区之一。凭借其限量版豪华别墅系列、令人印象深刻的泻湖中心景观和卓越的交通可达性，该项目为寻求长期居住的家庭以及寻求在成熟地段投资高品质住宅资产的投资者提供了绝佳机会。