Lumena - Omniyat

商务港

Omniyat 倾力呈现 Lumena — 全新内容 Lumena 是 Omniyat 在迪拜商务港打造的地标性商业开发项目。这座大厦高约260米，占据了通往迪拜商业中心门户的战略位置，交通便利，可轻松抵达谢赫扎耶德路。该项目专注于高端办公物业，包含91个商业单位，其中包括59个标准办公室、30个半层空间和两个整层。每个办公空间都配备私人露台，并可饱览迪拜全景，包括哈利法塔。 可用的办公室配置旨在满足不同运营需求的企业。标准办公室面积约为4,056–4,966平方英尺（377–461平方米），而寻求更大总部的公司可购置或租赁面积约12,297至16,931平方英尺（1,201–1,573平方米）的整层。 多样化的布局使公司能够选择符合其企业结构的办公空间。标准办公室可围绕接待区、员工工作站和产品展示区进行规划。半层单位在协作式开放办公空间和需要更高专注度的员工封闭式房间之间取得了平衡。整层物业提供最高级别的独立性，允许公司设立自己的接待区、私人办公室以及用于企业活动或仪式的专属空间。 Lumena 的起售价为2536万阿联酋迪拉姆，约合690万美元。对于买家，开发商提供免息的50/50付款计划，首付仅需5%。该项目预计于2029年第四季度竣工。 在建筑设计上，Lumena 采用引人注目的错落体块和高架露台布局，赋予塔楼独特的造型。内部规划提供了实用的基础，同时也为公司个性化其办公室留有空间。设计中融入了卫生间、公共区域和石材露台，而贵宾接待区和私人会议室则被纳入办公室布局中。企业可根据需求，将剩余空间改造成品牌内部装饰、厨房、演示区、客户设施等。 该开发项目超越了传统的办公设施，提供了一个全面的商务与生活方式环境。行政商务俱乐部提供共享办公区和会议室，同时超过1,000个停车位为员工和访客提供便利。该塔楼还将设有双层乘客电梯、私人俱乐部和专属休息室。 康体设施是项目另一重要组成部分，包括设备齐全的健身房、瑜伽馆和室内游泳池。其中最具特色的元素之一是天空剧院，专为企业演示、董事会议、电影放映、产品发布及其他专业活动而设计。在裙楼层，使用者和访客可找到零售店、咖啡馆和景观步行露台。 一系列专业服务旨在使日常运营更加便捷。这些服务包括24小时安保、办公室礼宾服务、门童和行李员协助、公共区域清洁以及可选的点餐式服务。 Lumena 位于商务港的地址是另一大优势。迪拜市中心和迪拜国际金融中心约10分钟车程即可抵达，而迪拜国际机场约15分钟即可到达。阿勒马克图姆国际机场约40分钟车程，具体时间取决于交通状况。 周边的商务港区提供丰富多样的商务和生活设施。迪拜购物中心、迪拜歌剧院、未来博物馆和迪拜运河步行街均近在咫尺。该区域还设有湾区大道购物中心、湾区广场的餐厅和咖啡馆、健身设施、医疗诊所和超市。 凭借其中心位置、大面积办公选择、私人露台和完善的商务导向设施，Lumena 在迪拜被定位为高端商业目的地。声望卓著的建筑、灵活的办公室布局以及便捷通往主要商业区的优势相结合，使该开发项目适合寻求高知名度总部的企业，以及瞄准迪拜商业地产高端市场的投资者。