迪拜联名购房终极指南

这份指南将作为您的交易编辑，我是王明，我将带您深入探讨联名购房的每一个关键环节，从法律结构到退出机制，确保您的合作投资建立在坚实的基础之上。

我们将深入探讨以下几个核心问题：

• 迪拜关于迪拜共同所有权的法律基础及其对非穆斯林外籍人士的意义。
• 两种主要的联名结构：“共同共有”与“按份共有”在迪拜的适用性。
• 起草一份滴水不漏的共同产权协议（JOA）为何至关重要，以及它必须包含哪些条款。
• 如何进行全面的财务规划，包括资金来源、成本分摊和税务考量。
• 联名申请抵押贷款的流程、挑战以及如何提高成功率。
• 在迪拜土地局（DLD）完成交易的具体步骤和文件要求。
• 制定清晰的物业管理和退出策略，以应对未来可能出现的各种情况。
• 通过一个真实的成本分摊案例，直观了解联名购房的所有前期费用。

迪拜共同所有权的法律基石

理解迪拜联名购房的第一步，是掌握其法律框架。迪拜的房地产法律体系，尤其是在永久产权区（Freehold Areas），为外籍人士共同拥有房产提供了明确的支持。其法律基础主要源于阿联酋《民事交易法》（1985年第5号联邦法）以及迪拜土地局（DLD）的相关规定。

根据阿联酋法律，共同所有权被定义为两个或两个以上的人共同拥有一项资产，但任何一方都无权单独处置其个人份额，除非得到其他共有人的同意或通过法律程序。这为所有权的稳定性和集体决策提供了保障。在迪拜，当您和他人联名购买房产时，你们的名字会同时出现在房产证（Title Deed）上，并且会明确标注每个人的所有权百分比。这个百分比至关重要，它决定了未来在出售房产、分配租金收入以及承担相关费用（如物业服务费、维护费）时的权益和责任比例。

对于非穆斯林外籍人士而言，一个特别重要的法律概念是继承。与英美法系下的“联权共有（Joint Tenancy with Rights of Survivorship）”不同 — , 即一名共有人去世后其份额自动转移给其他在世共有人, , 阿联酋大陆法系（非DIFC区域）默认情况下并不采用这一原则。如果一位联名所有者去世，其名下的房产份额将成为其遗产的一部分，并根据其本国的继承法或在阿联酋注册的遗嘱进行分配。这对联名购房的合作伙伴来说影响巨大。这意味着，如果没有妥善的法律安排，您合作伙伴的份额可能会由您完全不认识的继承人获得。因此，我们强烈建议所有联名购房的外籍人士，都在迪拜国际金融中心（DIFC）法院与遗嘱服务中心或阿布扎比司法部门为非穆斯林注册一份遗嘱，明确指定其房产份额的继承人，这能极大地简化未来的继承程序，避免不确定性。

此外，迪拜土地局（DLD）通过其官方的Dubai REST应用程序，让所有权的注册和管理变得高度透明。所有共有人都可以通过该应用随时查看自己的产权信息、支付相关费用以及处理部分房产相关的事务。这种数字化的管理方式，为迪拜共同所有权的实践提供了极大的便利和安全性。例如，在像迪拜山庄（Dubai Hills Estate）这样的热门社区，家庭成员联名购买别墅的情况非常普遍，他们正是依赖于DLD清晰的产权登记系统来保障各自的权益。

选择合适的联名结构：按份共有是关键

精选项目

马里纳豪庭

Meraas · 迪拜码头

来自

AED 4.2M

在确定进行房产合伙投资后，选择正确的法律结构是第二步，也是最关键的一步。在普通法系国家，通常有两种主要的共同所有权形式：联权共有（Joint Tenancy）和按份共有（Tenancy in Common）。虽然迪拜的法律体系源于大陆法系，但这些概念对于理解和构建您的合作关系非常有帮助。在迪拜的实践中，所有非夫妻关系的联名购房，本质上都更接近于“按份共有”的模式。

“按份共有”（Tenancy in Common）是指每个共有人都拥有房产的一个明确的、可分割的百分比份额。这个份额不一定是均等的，可以是一个人70%，另一个人30%，完全取决于你们的出资比例和协议。关键在于，每个人的份额是独立的。这意味着，理论上，每个人都可以独立地出售、抵押或通过遗嘱继承自己的那部分份额（尽管通常会受到共同产权协议的限制）。当房产出售时，收益将严格按照各自的份额比例进行分配。这种结构非常适合商业伙伴、朋友或关系较为复杂的家庭成员，因为它清晰地界定了每个人的财务投入和权益，避免了未来的模糊和争议。例如，两个朋友合伙在商业湾（Business Bay）购买一套公寓用于出租，一人出资60%，另一人出资40%，那么在DLD注册时就应明确注明60/40的份额，所有租金收入和未来出售所得也应按此比例分配。

“迪拜的法律体系不默认“生者自动继承权”。这意味着，如果您和伴侣联名购房，一旦一方离世，其份额将进入遗产程序，而不是自动转给您。注册一份迪拜遗嘱是保障您们共同资产的唯一可靠方式。”

相比之下，“联权共有”（Joint Tenancy）在迪拜的适用范围非常有限，通常仅限于法律承认的婚姻关系内，并且还需要特别的法律操作。其核心特征是“生存者权利”（Right of Survivorship），即当一位共有人去世时，其所有权份额会自动、立即地转移给其他在世的共有人，绕过复杂的遗产继承程序。虽然这听起来很方便，但对于非夫妻关系的合作伙伴来说，这通常不是理想的选择，因为它剥夺了个人将财产份额传给指定继承人的权利。对于希望将投资作为遗产留给子女的合伙人来说，这显然是不可接受的。

因此，在迪拜，绝大多数联名房产法律实践都围绕着“按份共有”的原则展开。在与DLD进行产权登记时，您必须向注册官明确说明每个共有人所占的百分比。这个百分比将被永久记录在电子产权证（Oqood或Title Deed）上。这是您所有权的最终法律证明。忽略这一步，或者错误地假设份额是均分的，可能会在未来导致灾难性的后果。我们Gaia Living的顾问在处理联名交易时，会反复与客户确认份额分配，并确保其准确无误地反映在所有法律文件中，这是我们交易流程中的一个强制性步骤。

起草共同产权协议（JOA）：您的合作“宪法”

如果说在DLD注册的产权份是骨架，那么一份详尽的共同产权协议（Joint Ownership Agreement，简称JOA）就是让这个骨架充满血肉、能够应对各种现实挑战的“宪法”。在迪拜，法律虽然允许多人共同登记为业主，但它并不规定你们之间应如何管理这份资产。这就是JOA发挥作用的地方。我可以毫不夸张地说，任何没有签署JOA的迪拜联名购房都是一场豪赌。无论您是与最亲密的家人还是最信任的朋友合作，一份书面协议都是必不可少的。

JOA是一份具有法律约束力的私人合同，由所有共有人共同签署，详细规定了与房产相关的所有权利、责任和程序。它应该在您支付定金、签署购房合同（MOU/Form F）之前就起草并签署。这份协议的核心目的，是在关系融洽时，预先设想所有可能发生分歧的情景，并为之设定解决方案。它应该由一位专业的、熟悉迪拜房地产法律的律师来起草，以确保其在阿联酋法律框架下是可执行的。

一份合格的JOA至少应包含以下关键条款：

• 所有权份额（Ownership Shares）： 再次明确每个共有人所占的确切百分比，并确认这与将在DLD注册的份额一致。
• 资金贡献（Financial Contributions）： 详细列出每个人为购买房产所支付的首付款、各项税费（DLD费、中介费等）的具体金额。如果资金来自不同渠道（如一方现金，一方贷款），更需详细说明。
• 费用承担（Allocation of Expenses）： 明确规定日常运营成本（如物业服务费、水电费、维护维修费）和资本性支出（如大型翻新）如何分摊。是按产权比例，还是有其他约定？
• 使用权（Use and Occupancy）： 如果房产用于自住，协议需要规定谁有权居住，居住的时间和条件。如果是度假屋，如何分配使用时间？如果是用于出租，则需明确委托哪家中介、租金标准以及租金收入如何分配。
• 决策机制（Decision Making）： 对于重大决策，如出售房产、进行重大翻新或再融资，需要什么样的投票机制？是需要全体一致同意，还是多数同意即可？“多数”如何定义（按人数还是按产权份额）？
• 退出机制（Exit Strategy）： 这是JOA中最复杂也最重要的部分。它必须回答以下问题：
• 优先购买权（Right of First Refusal, ROFR）： 如果一方想出售其份额，其他共有人是否有权在同等条件下优先购买？这是防止陌生人进入合作关系的关键条款。
• 强制出售条款（Drag-Along / Tag-Along Rights）： 如果占多数份额的一方希望出售整个房产，他们是否有权“拖着”少数方一起出售？反之，少数方是否有权“跟着”多数方一起出售？
• 定价机制（Valuation）： 在触发退出条款时，房产或份额的价值如何确定？是由一至三位独立的RERA注册评估师来评估吗？评估费用由谁承担？
• 僵局解决（Deadlock Resolution）： 如果共有人在重大问题上无法达成一致，如何打破僵局？是通过中立的调解人？还是通过“俄罗斯轮盘”条款（一方定价，另一方选择买或卖）？
• 违约条款（Default）： 如果一方未能按时支付其应承担的费用，会有什么后果？另一方是否可以代为支付并获得相应的利息，甚至以此为基础稀释违约方的股权？
• 死亡或丧失行为能力（Death or Incapacity）： 如前所述，协议应重申迪拜的继承法原则，并可以约定在一方去世后，其他共有人有权在特定时间内从其继承人手中购买该份额的选项，以保持合作的完整性。

起草这样一份协议可能需要花费数千至上万迪拉姆的律师费，但与未来可能发生的、价值数百万迪拉姆的诉讼相比，这笔投资是绝对值得的。在朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）这样高价值的区域，我们经手过太多因早期协议缺失而导致的家庭纠纷和商业反目。不要让您的投资毁于一旦，从一开始就把它做对。

财务规划与资金安排：数字不会说谎

清晰的法律框架必须有严谨的财务规划作为支撑。在房产合伙投资的初期，每一位参与者都必须对总成本有完整且现实的认知，并对各自的资金来源和支付时间表达成共识。数字是客观的，它能消除许多因模糊预期而产生的误解。在Gaia Living，我们坚持为联名买家制作一份详尽的“资金需求表”（Statement of Funds），确保每个人都清楚地知道在交易的每个阶段需要准备多少钱。

首先，是购房的总成本。这远不止是房产的标价。在迪拜，您需要考虑一系列的交易成本，这些成本通常占到房价的7-8%。让我们以一套价值300万迪拉姆的二手房为例，看看联名买家需要准备的全部资金：

• 房产价格（Purchase Price）： 3,000,000 迪拉姆
• 迪拜土地局（DLD）过户费： 房价的4% = 120,000 迪拉姆
• DLD过户注册费： 约 4,200 迪拉姆
• 房产中介费： 房价的2% + 5%增值税 = 60,000 + 3,000 = 63,000 迪拉姆
• 交易托管费（Trustee Fee）： 约 4,200 迪拉姆
• 开发商不反对函（NOC）费： 500 - 5,000 迪拉姆不等，我们取一个中间值 2,500 迪拉姆
• 银行贷款相关费用（如使用贷款）： 估价费、手续费等，约 10,000 迪拉姆
• 总计前期成本： 3,000,000 + 120,000 + 4,200 + 63,000 + 4,200 + 2,500 + 10,000 = 3,203,900 迪拉姆

在共同产权协议（JOA）中，必须明确这笔总额将如何由各方分摊。如果两位合伙人按50/50的比例出资，那么每人需要承担1,601,950迪拉姆。资金的到位时间也至关重要。例如，10%的定金支票通常在签署购房合同（MOU）时就需要提供，剩余的首付款和各项费用则需要在过户当天付清。协议应明确规定，如果一方未能按时提供资金，将承担何种责任。

其次，资金来源的透明化同样重要。每位共有人都应说明其资金来源是否合法合规，以满足阿联酋的反洗钱（AML）和了解你的客户（KYC）要求。银行和房产中介都会要求提供资金来源证明，例如银行对账单、工资单或资产出售证明。如果资金来自海外，需要考虑国际汇款的时间和费用。提前规划好汇款路径，确保资金能准时到达迪拜的托管账户。

最后，不要忘记持续性的财务责任。购房只是开始，持有房产本身也有成本。最主要的是每年的物业服务费（Service Charges）。在迪拜，这笔费用根据社区、楼盘和设施的不同，从每平方英尺15迪拉姆到40迪拉姆以上不等。一套位于迪拜码头（Dubai Marina）的2000平方英尺的公寓，年服务费可能高达50,000迪拉姆。JOA必须明确这笔费用由谁、何时以及如何支付。我们建议设立一个联名的银行账户，所有共有人每月或每季度按比例向该账户存入资金，用于支付所有与房产相关的常规开支。这种做法可以极大地简化财务管理，避免因忘记支付或相互推诿而产生滞纳金，甚至影响房产的使用。

联名申请抵押贷款：机遇与挑战并存

对于许多联名购房者来说，申请抵押贷款是实现购房目标的关键一步。将多个人的收入合并计算，往往能让你们有资格申请到比单个人更高的贷款额度，从而购买到更理想的房产。然而，联名申请贷款的过程也比单人申请更为复杂，银行的审查会更加严格。了解其中的规则和陷阱，是成功获批的关键。

根据阿联酋中央银行（Central Bank of the UAE）的规定，对于价值低于500万迪拉姆的房产，外籍人士首次购房的最高贷款价值比（LTV）为80%。这意味着你们需要共同准备至少20%的首付款以及前文提到的约7-8%的交易成本。对于联名申请者，银行会汇总所有申请人的总收入来计算你们的债务负担比率（Debt Burden Ratio, DBR）。DBR是指你们每月所有债务（包括新申请的房贷、车贷、信用卡等）的总还款额，不能超过你们月总收入的50%。例如，如果A先生月收入3万迪拉姆，B先生月收入2万迪拉姆，他们的总收入就是5万迪拉姆。理论上，他们每月最多可以承担2.5万迪拉姆的债务还款。这使得他们能够负担得起一笔可观的贷款。

但挑战在于，银行会对每一位联名申请人进行独立的、全面的信用评估。这包括审查阿联酋信贷局（Al Etihad Credit Bureau, AECB）的信用评分和报告、现有债务情况、收入稳定性和就业历史。问题在于“木桶效应”：整个申请的强度取决于最弱的那一环。只要其中一位申请人有不良的信用记录、过高的现有债务或者不稳定的收入（例如自由职业者），整个贷款申请就可能被拒绝，或者银行会提供一个非常不利的利率和条款。因此，在决定联名申请贷款之前，所有参与者都必须开诚布公，相互分享自己的财务状况和信用评分。隐瞒任何负面信息最终只会浪费所有人的时间和金钱。

如果决定共同申请贷款，以下是一些实用建议：

• 提前预审： 在开始看房之前，就联系银行或像我们这样的专业抵押贷款顾问，进行一次全面的预审（Pre-approval）。这能让你们清楚地知道可以获得多少贷款，并提前发现任何潜在的问题。
• 指定主要联系人： 银行的沟通流程可能很繁琐。在你们内部指定一位主要联系人，负责与银行的所有沟通，然后向其他人汇报。这能避免信息混乱和延误。
• 明确法律责任： 联名贷款意味着“连带责任”（Joint and Several Liability）。这意味着，如果一位借款人停止还款，银行有权要求其他任何一位或所有借款人偿还全部月供，而不仅仅是违约者的那一部分。这一点必须在你们的共同产权协议（JOA）中得到体现，并制定出当一方违约时，其他方如何应对的预案（例如，是否可以接管其产权份额）。
• 考虑人寿和重大疾病保险： 我们强烈建议所有联名借款人都购买足够覆盖其贷款份额的人寿保险，并将其他共有人指定为受益人之一。这样，一旦发生不幸，保险赔款可以用来偿还逝者的贷款部分，避免给在世的合作伙伴留下沉重的财务负担。

在一些新兴社区，如阿尔贾诺（Arjan）或朱美拉村圈（JVC），许多年轻的专业人士通过联名贷款的方式购买了他们的第一套房产。这是一个非常有效的策略，但前提是必须对上述的风险和责任有充分的认识和准备。

交易流程中的实际操作：从签约到领证

当法律框架、财务规划和贷款预审都准备就绪后，就进入了激动人心的实际交易阶段。在迪拜，无论是购买期房（Off-plan）还是二手房（Secondary Market），迪拜联名购房的流程都有其特定的操作细节，需要所有共有人密切配合。

对于二手房交易，流程通常如下：

1. 签署购房谅解备忘录（MOU/Form F）： 在找到心仪的房产并谈好价格后，买卖双方会签署由RERA认证的经纪人准备的F表格（MOU）。所有联名买家的名字和护照信息都必须准确无误地填写在这份合同上。此时，买方需要提供一张占房价10%的定金支票，由交易托管方或卖方经纪公司持有。 2. 申请开发商不反对函（NOC）： 这是确认卖方已缴清所有物业服务费，且开发商不反对此次产权变更的文件。这个过程通常由卖方或其代理人发起，但买方需要密切跟进。所有联名买家都需要向开发商提交他们的护照、签证等身份文件。像伊玛尔（Emaar）或那赫勒（Nakheel）这样的大型开发商，通常有标准化的在线流程。 3. 最终过户（Transfer Appointment）： NOC签发后，就可以预约在迪拜土地局（DLD）指定的交易托管中心（Trustee Office）进行最终过户了。这是整个交易中最关键的一步。所有联名买家（或其合法授权的POA持有人）都必须亲自到场。你们需要携带以下文件： * 所有买家的护照、阿联酋身份证（EID）原件和复印件。 - 签署好的F表格（MOU）。 - 开发商签发的NOC原件。 - 用于支付房款余款、DLD费用和各项杂费的经理支票（Manager's Cheques）。每张支票的收款人和金额都必须严格按照托管方的指示开具。这是一个非常容易出错的环节，务必提前与您的经纪人和托管方确认细节。 4. 领取产权证（Title Deed）： 在托管中心，托管员会核实所有文件和支票。确认无误后，交易信息会录入DLD系统。几分钟内，新的电子产权证就会签发，上面会清晰地列出所有新业主的姓名以及他们各自的产权份额。您会通过电子邮件收到产权证的PDF版本，也可以在Dubai REST应用中随时查看。

对于期房交易，流程略有不同。您将直接与开发商签订销售与购买协议（Sales and Purchase Agreement, SPA）。所有共有人的名字都需要出现在SPA上。您支付的款项将进入受DLD监管的托管账户（Escrow Account），以保障资金安全。产权的初始登记文件被称为“Oqood”。在房产竣工并支付完所有款项后，Oqood才会被转换为正式的产权证（Title Deed）。在购买像美丹（Meydan）区域的期房项目时，确保所有联名买家的信息从一开始就准确地录入开发商的系统至关重要，因为后期修改可能会非常困难和昂贵。

在整个过程中，沟通是关键。所有共有人都应被告知每一个步骤的进展，并及时提供所需的文件和签名。我们Gaia Living的交易团队会为联名买家建立一个专门的即时通讯群组，确保信息的同步传递，并为每一步提供清晰的指引，让复杂的流程变得井然有序。

管理与退出策略：为未来做好规划

成功购房只是合作的开始，如何长期有效地管理这份共同资产，并在未来某个时刻顺利退出，才是对合作关系真正的考验。一个缺乏清晰管理和退出策略的房产合伙投资，就像一艘没有舵和航行计划的船，随时可能在风浪中迷失方向。

物业管理可以分为两种情况：自用和出租。如果房产主要用于共有人自住或作为度假屋，共同产权协议（JOA）中关于使用权的条款就显得尤为重要。协议需要公平地规定每个人可以使用房产的时间段，以及在旺季（如新年、圣诞节）如何分配。同时，要明确由谁负责日常的清洁、维护和与物业公司的沟通。通常，指定一人作为主要联系人，并设立共同账户来支付账单，是最高效的方式。

如果房产用于投资出租，决策会更加复杂。你们需要共同决定：是通过中介还是自行出租？租金定在什么水平？选择什么样的租客？这些决策都应该有预设的流程。我的建议是，将房产委托给一家信誉良好的专业物业管理公司。虽然这会产生额外的费用（通常是年租金的5-8%），但它能将你们从寻找租客、收取租金、处理维修请求等繁琐事务中解放出来，并能确保所有操作都符合RERA的租赁法规。这对于身在海外的联名投资者尤其重要。专业管理还能在共有人之间扮演一个中立的缓冲角色，避免因管理细节上的分歧而产生矛盾。

然而，比日常管理更关键的是退出策略。没有任何投资是永恒的。在合作的某个阶段，由于个人财务状况变化、生活目标改变或仅仅是市场时机成熟，某一方或所有方都可能希望出售房产。JOA中详细的退出机制，此时就成为了和平“分手”的路线图。

如前所述，优先购买权（ROFR）是核心条款。当一方（“出售方”）希望退出时，他们必须首先向其他共有人（“留守方”）发出书面通知，说明他们打算出售其份额的意向价格和条款。留守方在约定的时间内（通常是30-60天）有权选择以同样的价格和条款购买该份额。如果留守方放弃购买，出售方才有权在一定期限内（如90天）以不低于报给留守方的价格向第三方出售其份额。这个机制既保障了出售方的退出权利，也保护了留守方免受不希望的“新伙伴”的干扰。例如，在像阿拉伯山庄（Arabian Ranches）这样的家庭社区，邻里关系紧密，现有业主通常不希望一个纯粹的投机者成为他们邻居别墅的共有人。

如果所有人都同意出售整个房产，事情就简单得多。但如果出现分歧，比如一方认为市场时机未到，另一方则急需用钱，JOA中的“僵局解决条款”就派上了用场。这可能触发一个强制性的买断或出售程序。一个常见的机制是，任何一方都可以启动程序，要求对房产进行独立评估。然后，一方可以向另一方提出一个买断其份额的价格。如果另一方拒绝，他们必须反过来以同样的价格买断对方的份额。这种机制迫使各方提出公平的报价，从而有效解决僵局。

真实案例：一套300万迪拉姆公寓的联名购买成本明细

为了让您对迪拜联名购房的财务细节有更直观的感受，让我们通过一个具体的案例，详细拆解一对商业伙伴（我们称他们为张先生和李先生）在迪拜购买一套价值300万迪拉姆的二手公寓时，所需要分摊的全部前期费用。他们决定按50/50的比例共同持有，并全款支付。

房产信息： * 位置：迪拜市中心（Downtown Dubai）附近 * 类型：二手两居室公寓 * 议定价格：3,000,000 迪拉姆 * 产权份额：张先生 50%，李先生 50%

一次性前期成本总览：

1. 购房款 (Purchase Price): * 总额: 3,000,000 AED 2. 迪拜土地局 (DLD) 费用: * 过户费 (4% of Purchase Price): 120,000 AED * 产权证签发费: 580 AED * 土地登记费: 4,000 AED * 知识与创新费 (Knowledge & Innovation Fee): 20 AED * DLD费用小计: 124,600 AED 3. 交易托管 (Trustee) 费用: * 注册托管费: 4,000 AED * 增值税 (5% on Trustee Fee): 200 AED * 托管费用小计: 4,200 AED 4. 房产中介费用: * 中介佣金 (2% of Purchase Price): 60,000 AED * 增值税 (5% on Commission): 3,000 AED * 中介费用小计: 63,000 AED 5. 开发商不反对函 (NOC) 费用: * 开发商收取的行政管理费（根据开发商不同差异很大）: 约 1,575 AED (含VAT) 6. 其他初始费用: * 水电连接 (DEWA) 押金和设置费: 约 2,130 AED * 区域供冷 (Empower/Emicool) 押金和设置费: 约 2,000 AED * 专业律师起草共同产权协议 (JOA) 费用: 约 10,000 AED * 其他费用小计: 14,130 AED

总前期投资成本计算：

总成本 = 购房款 + DLD费用 + 托管费 + 中介费 + NOC费 + 其他初始费用 总成本 = 3,000,000 + 124,600 + 4,200 + 63,000 + 1,575 + 14,130 = 3,207,505 AED

个人成本分摊 (50/50比例):

• 张先生需承担的总额： 3,207,505 AED / 2 = 1,603,752.50 AED
• 李先生需承担的总额： 3,207,505 AED / 2 = 1,603,752.50 AED

这个详细的 breakdown 清晰地表明，实际需要准备的资金比房产标价高出了将近7%。在我们的实践中，许多初次联名购房的客户都对这些“额外”的费用感到惊讶。提前进行这样的测算，并将其写入JOA，可以确保合作从一开始就建立在透明和互信的财务基础上。这也正是我们作为专业顾问的价值所在 — , 不仅是帮您找到房子，更是帮您安全、顺利地完成整个复杂的交易过程。

Sources

• 阿联酋政府门户网站 (u.ae)
• 迪拜土地局 (DLD) (dubailand.gov.ae)
• 迪拜房地产法律及规定 (rera.gov.ae)
• 阿联酋中央银行 (Central Bank of the UAE) (centralbank.ae)
• Dubai REST 应用程序 (dubairest.gov.ae)