सीआरसी प्रॉपर्टी की रिपोर्ट: दुबई में Q3 2026 में ऑफिस बिक्री लेनदेन में 11.7% की वृद्धि
सीआरसी प्रॉपर्टी की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, दुबई के ऑफिस प्रॉपर्टी बाजार में Q3 2026 के दौरान बिक्री लेनदेन में 11.7% की वृद्धि देखी गई, जिसमें डाउनटाउन जेबेल अली सबसे व्यस्त क्षेत्र बनकर उभरा।
दुबई के ऑफिस प्रॉपर्टी बाजार ने 2026 की तीसरी तिमाही में बिक्री लेनदेन में 11.7% की तिमाही-दर-तिमाही वृद्धि दर्ज की, जिसमें कुल 1,123 यूनिट्स की बिक्री हुई। सीआरसी प्रॉपर्टी की नवीनतम वाणिज्यिक रियल एस्टेट रिपोर्ट के अनुसार, यह वृद्धि मुख्य रूप से छोटे निवेशकों की वापसी और बड़े संस्थागत सौदों से दूर बाजार के झुकाव के कारण हुई।
लेनदेन की मात्रा में वृद्धि के बावजूद, ऑफिस प्रॉपर्टी के लिए कुल बिक्री मूल्य Q3 में 42% घटकर AED 4.35 बिलियन हो गया। इससे औसत ऑफिस लेनदेन मूल्य लगभग AED 3.87 मिलियन तक गिर गया, जो छोटे पैमाने के निवेश की ओर बाजार के रुझान को दर्शाता है। हालांकि, Q3 का ऑफिस बिक्री मूल्य पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में 40.4% अधिक रहा।
बदलती बाजार की गतिशीलता और प्रमुख स्थान
समग्र वाणिज्यिक प्रॉपर्टी बाजार में कुल 2,789 बिक्री लेनदेन दर्ज किए गए, जो पिछली तिमाही से 1.8% की मामूली कमी थी और Q2 में देखी गई 21.5% की गिरावट की तुलना में एक सुधार था। वाणिज्यिक बिक्री का कुल मूल्य 25.6% घटकर AED 18.04 बिलियन हो गया, जो फिर से छोटे लेनदेन की प्राथमिकता को दर्शाता है।
डाउनटाउन जेबेल अली दुबई में सबसे सक्रिय ऑफिस स्थान बन गया, जिसने सभी ऑफिस लेनदेन का लगभग 30% हिस्सा लिया और बिजनेस बे को पीछे छोड़ दिया। जुमेरा लेक्स टावर्स (JLT) 162 लेनदेन के साथ तीसरे स्थान पर रहा, जो 47.3% की वृद्धि दर्शाता है।
मूल्य निर्धारण और औद्योगिक भूमि की मांग
औसत द्वितीयक ऑफिस बिक्री कीमतों में AED 1,930 प्रति वर्ग फुट तक 1.2% की मामूली गिरावट देखी गई, जो Q2 में 3.4% की गिरावट की तुलना में कम थी। वाणिज्यिक भूमि लेनदेन ने बाजार में महत्वपूर्ण योगदान दिया, Q3 में AED 6.81 बिलियन तक पहुंच गया, जो कुल वाणिज्यिक प्रॉपर्टी बिक्री मूल्य का लगभग 38% था। औद्योगिक भूमि की यह मांग उन निवेशकों द्वारा संचालित है जो नए भूमि रिलीज की कमी के कारण दीर्घकालिक स्थान की तलाश कर रहे हैं।
सीआरसी प्रॉपर्टी ने खरीदार पूछताछ में 15% की तिमाही-दर-तिमाही वृद्धि भी नोट की, जिसमें खुदरा पूछताछ में 34% की सबसे मजबूत वृद्धि देखी गई। वाणिज्यिक लीज में किस्त-आधारित भुगतान योजनाओं के लिए भी बढ़ती प्राथमिकता है, जो Q2 में 73% से बढ़कर Q3 में 83% हो गई है, क्योंकि व्यवसाय नकदी प्रवाह लचीलेपन को प्राथमिकता देते हैं।
Questions, answered
- Q3 2026 में दुबई के ऑफिस बाजार में बिक्री लेनदेन की मात्रा कितनी थी?
- Q3 2026 में दुबई के ऑफिस बाजार में कुल **1,123 यूनिट्स** के बिक्री लेनदेन दर्ज किए गए, जो पिछली तिमाही से 11.7% की वृद्धि है।
- Q3 2026 में दुबई में ऑफिस प्रॉपर्टी का कुल बिक्री मूल्य क्या था?
- ऑफिस प्रॉपर्टी का कुल बिक्री मूल्य Q3 2026 में **AED 4.35 बिलियन** तक पहुंच गया, जो पिछली तिमाही से 42% की कमी है लेकिन पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में 40.4% अधिक है।
- Q3 2026 में दुबई में सबसे सक्रिय ऑफिस स्थान कौन सा था?
- **डाउनटाउन जेबेल अली** Q3 2026 में दुबई का सबसे सक्रिय ऑफिस स्थान था, जिसने सभी ऑफिस लेनदेन का लगभग 30% हिस्सा लिया।
- औसत द्वितीयक ऑफिस बिक्री मूल्य में क्या बदलाव आया?
- औसत द्वितीयक ऑफिस बिक्री मूल्य में 1.2% की मामूली गिरावट देखी गई, जो **AED 1,930 प्रति वर्ग फुट** पर पहुंच गया। यह Q2 में 3.4% की गिरावट की तुलना में कम है।
- वाणिज्यिक लीज में भुगतान योजनाओं का क्या रुझान है?
- व्यवसायों द्वारा नकदी प्रवाह लचीलेपन को प्राथमिकता देने के कारण वाणिज्यिक लीज में किस्त-आधारित भुगतान योजनाओं की मांग बढ़ी है, जो Q2 में 73% से बढ़कर Q3 2026 में **83%** हो गई है।
This brief was summarised and rewritten by Gaia Living from public reporting. Figures and details reflect the original sources.
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