बाजार की अनिश्चितता दुबई के रियल एस्टेट में दीर्घकालिक निवेश के अवसर पैदा करती है: निसस फाइनेंस

निसस फाइनेंस का मानना है कि बाजार में अस्थिरता के समय ऐतिहासिक रूप से दुबई के रियल एस्टेट में महत्वपूर्ण दीर्घकालिक निवेश के अवसर उत्पन्न हुए हैं। फर्म यूएई के मजबूत मैक्रोइकॉनॉमिक वातावरण, स्थिर नियामक ढांचे और निरंतर जनसंख्या वृद्धि को निवेशक के विश्वास के प्रमुख चालक के रूप में उजागर करती है।

पूरे यूएई संपत्ति बाजार के इस वर्ष लगभग $697.94 बिलियन (AED 2.58 ट्रिलियन) तक पहुंचने का अनुमान है, जिसमें अकेले आवासीय खंड का अनुमान $402.6 बिलियन (AED 1.47 ट्रिलियन) है। ये आंकड़े जनसंख्या वृद्धि, अंतर्राष्ट्रीय पूंजी और आर्थिक विविधीकरण से समर्थित हैं, जो बाजार की स्थायी शक्ति को रेखांकित करते हैं।

बाजार का लचीलापन और विकास

निसस फाइनेंस ग्रुप के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक डॉ. अमित गोयनका ने कहा कि हाल की क्षेत्रीय अनिश्चितता ने यूएई को रहने, काम करने और व्यवसाय के लिए एक सुरक्षित केंद्र के रूप में अपनी स्थिति मजबूत की है। दुबई की जनसंख्या हाल ही में 4.74 मिलियन निवासियों तक पहुंच गई है, जिसमें साल की शुरुआत से 160,000 से अधिक नए निवासी जोड़े गए हैं, जो इस क्षेत्र के विकास की नींव में योगदान दे रहे हैं।

दुबई के रियल एस्टेट क्षेत्र ने 2008 के वैश्विक वित्तीय संकट और COVID-19 महामारी जैसे वैश्विक व्यवधानों को पार करते हुए उल्लेखनीय लचीलापन दिखाया है। यह लचीलापन सक्रिय सरकारी नीतियों, एक स्थिर नियामक ढांचे और विश्व स्तरीय बुनियादी ढांचे के कारण है। गोल्डन वीजा कार्यक्रम और एक्सपो 2020 जैसी महामारी के बाद की पहल ने मांग को काफी तेज किया, जिससे दीर्घकालिक निवास को प्रोत्साहन मिला।

लेनदेन डेटा और दृष्टिकोण

2026 की पहली छमाही में, दुबई में AED 221.4 बिलियन मूल्य के 79,281 आवासीय बिक्री लेनदेन दर्ज किए गए, जो 2025 की तुलना में लेनदेन की मात्रा में कमी के बावजूद निरंतर निवेशक विश्वास को दर्शाता है। कीमतें लचीली बनी हुई हैं, जो अटकलों के बजाय बुनियादी बातों से प्रेरित बाजार का संकेत देती हैं।

इसी तरह, अबू धाबी का संपत्ति बाजार अपनी मजबूत विकास गति जारी रखे हुए है। 30 जून, 2026 को समाप्त होने वाले 12 महीनों में कुल रियल एस्टेट लेनदेन मूल्य 76.6% बढ़कर AED 203.01 बिलियन हो गया, जिसमें लेनदेन की संख्या 64.53% बढ़कर 53,177 हो गई। यह पारदर्शी विनियमन, विस्तारित निवेश क्षेत्रों और बुनियादी ढांचे के विकास से प्रेरित है। अबू धाबी में 2026 की पहली छमाही में संपत्ति की बिक्री AED 88.25 बिलियन तक पहुंच गई, जो 2025 के पूरे वर्ष के AED 93.34 बिलियन के करीब है। AED 2.78 ट्रिलियन ($758 बिलियन) मूल्य की विकास परियोजनाएं वर्तमान में अबू धाबी में विभिन्न चरणों में हैं, जो एक तेजी से बढ़ते आर्थिक केंद्र के रूप में इसकी स्थिति को और मजबूत कर रही हैं।