अबू धाबी में H1 2026 में रियल एस्टेट बिक्री में उछाल, ऑफ-प्लान ने किया नेतृत्व

2026 की पहली छमाही के दौरान अबू धाबी के आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र में उल्लेखनीय विस्तार देखा गया, जिसमें आवासीय बिक्री का कुल मूल्य AED 70.4 बिलियन तक पहुँच गया, जो पिछले वर्ष की तुलना में लगभग तीन गुना है। इस उछाल का मुख्य कारण ऑफ-प्लान संपत्तियों की मजबूत मांग थी, जिसने बिक्री मूल्य का 89% और लेनदेन की संख्या का 82% हिस्सा बनाया।

बाजार प्रदर्शन और मूल्य वृद्धि

अबू धाबी रियल एस्टेट सेंटर (ADREC) की H1 2026 रिपोर्ट के अनुसार, माध्यमिक बाजार में अपार्टमेंट की कीमतों में साल-दर-साल 20% की वृद्धि हुई, जबकि विला की कीमतों में 12% की वृद्धि दर्ज की गई। अमीरात में 233,000 सक्रिय आवासीय पट्टे समझौते थे, जिसमें कुल पट्टे का मूल्य साल-दर-साल 8% बढ़कर AED 9.3 बिलियन हो गया और पट्टे की मात्रा में 2% की वृद्धि देखी गई।

आवासीय इन्वेंट्री और भविष्य की आपूर्ति

अबू धाबी में आवासीय स्टॉक लगभग 409,000 यूनिट्स था, जो 2022 से औसतन 2.9% की वार्षिक वृद्धि को दर्शाता है। अबू धाबी क्षेत्र स्वयं अमीरात की आवास सूची का 79% हिस्सा रखता है, जिसकी आपूर्ति औसतन 3.3% की वार्षिक दर से बढ़ रही है। आगे देखते हुए, 2030 तक अमीरात भर में लगभग 71,000 नई आवासीय यूनिट्स की डिलीवरी का अनुमान है, जिसमें वार्षिक हैंडओवर 2028 में लगभग 21,800 यूनिट्स तक पहुंचने की उम्मीद है।

निवेश क्षेत्र और प्रमुख निवेशक

H1 2026 में अबू धाबी के आवास स्टॉक का 22% से अधिक निवेश क्षेत्रों में शामिल था, जिसकी कुल संख्या लगभग 72,000 यूनिट्स थी। अल रीम द्वीप 27,500 यूनिट्स के साथ सबसे आगे रहा, इसके बाद अल रहा, यस द्वीप और सादियात द्वीप का स्थान रहा। अमीराती नागरिकों ने आवासीय अधिग्रहण में AED 21 बिलियन का निवेश किया, जो H1 2025 में AED 8.9 बिलियन से काफी अधिक है, जबकि प्रवासी निवासियों और अनिवासी विदेशी निवेशकों ने मिलकर आवासीय बिक्री मूल्य का 70% हिस्सा बनाया।

प्रमुख विकास और बिक्री हॉटस्पॉट

हुदैरियात द्वीप ने आवासीय बिक्री मूल्य का सबसे बड़ा हिस्सा AED 19 बिलियन (27%) पर कब्जा किया, इसके बाद सादियात द्वीप AED 13.3 बिलियन पर, अल रीम द्वीप और अल मरियम द्वीप संयुक्त रूप से AED 10.5 बिलियन पर, और यस द्वीप AED 7.3 बिलियन पर रहा। शीर्ष दस डेवलपर्स ऑफ-प्लान प्राथमिक बिक्री के 90% के लिए जिम्मेदार थे, जो AED 51 बिलियन था। पूरी हुई संपत्तियों के लिए, 61% खरीद नकदी में की गई।