रोज़हिल - एमार

दुबई हिल्स एस्टेट

एमार प्रॉपर्टीज द्वारा रोज़हिल, दुबई हिल्स एस्टेट के केंद्र में स्थित एक हाल ही में लॉन्च की गई गोल्फ-फ्रंट आवासीय परियोजना है। यह महत्वाकांक्षी विकास एक साझा पोडियम पर स्थित एक कम ऊंचाई वाले क्लब हाउस के साथ दो परिष्कृत ऊंची इमारतों को पेश करता है। इमारतों में लंबी बाहरी दीवारें, परिष्कृत ज्यामितीय आकार और ऊर्ध्वाधर वास्तुशिल्प तत्व हैं जो गोल्फ फेयरवे की बहती रेखाओं को प्रतिबिंबित करते हुए प्रतीत होते हैं। पैनोरमिक रंगीन कांच की खिड़कियां आंतरिक और बाहरी वातावरण के बीच एक सहज दृश्य संबंध बनाती हैं। आगमन पर, निवासियों और आगंतुकों का एक सुरुचिपूर्ण लॉबी में स्वागत किया जाता है, जिसमें संगमरमर और पीतल का विवरण, कलात्मक झाड़फानुस और इन-बिल्ट पुस्तकालय शेल्फिंग शामिल है। एमार रोज़हिल में आवासीय इकाइयां एक से तीन बेडरूम वाले अपार्टमेंट का एक आकर्षक चयन प्रस्तुत करती हैं। संपत्ति का आकार 754 वर्ग फुट (70 वर्ग मीटर) से शुरू होकर 1,666 वर्ग फुट (155 वर्ग मीटर) तक है। अंदरूनी भाग सुखदायक बेज और ग्रे रंगों में प्रस्तुत किए गए हैं, जो गर्म लकड़ी के तत्वों और परिष्कृत पीतल के विवरणों द्वारा पूरक हैं। एल-आकार की कोने वाली ग्लेज़िंग के कारण, बालकनी निजी देखने वाले प्लेटफार्मों का एहसास कराती हैं, जो सुबह में हरे-भरे गोल्फ कोर्स के विस्तृत दृश्य और शाम को दुबई के केंद्र के बैंगनी-रंग के क्षितिज के दृश्य पेश करती हैं। एमार के रोज़हिल में हर अपार्टमेंट में एक एकीकृत स्मार्ट होम सिस्टम है। विशाल ओपन-प्लान लेआउट और बिना फर्नीचर वाले अंदरूनी भाग मालिकों को अपने घरों को निजीकृत करने की काफी स्वतंत्रता देते हैं। दुबई हिल्स एस्टेट में एमार रोज़हिल में रुचि रखने वाले निवेशक 1,600,000 AED (435,600 डॉलर) से 1-बेडरूम अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। 2-बेडरूम आवासीय इकाइयों की कीमतें 2,320,000 AED (631,600 डॉलर) से शुरू होती हैं, जबकि 3-बेडरूम अपार्टमेंट 3,560,000 AED (969,200 डॉलर) से शुरू होते हैं। एमार के मानक खरीद दृष्टिकोण की तरह, भुगतान योजना सीधी है और सुविधाजनक वित्तीय लचीलापन प्रदान करती है: बुकिंग पर 10%, निर्माण अवधि के दौरान 70% और सुपुर्दगी पर शेष 20%। दुबई हिल्स एस्टेट में एमार रोज़हिल Q2 2029 तक पूरा होने की उम्मीद है। दुबई हिल्स एस्टेट में एमार रोज़हिल में दी जाने वाली सुविधाएं परियोजना की उच्च स्तरीय स्थिति को दर्शाती हैं। पोडियम में एक सुंदर लैंडस्केप वाला इन्फिनिटी पूल है, जिसमें आंशिक रूप से जलमग्न सन लाउंजर, निजी कैबाना और 18-होल चैंपियनशिप गोल्फ कोर्स के अबाधित दृश्य हैं। बच्चों के लिए, एक चंचल मिनी-स्ट्रीट-प्रेरित क्षेत्र है, जिसमें एक कॉफी शॉप, चॉकबोर्ड दीवार और आरामदायक नरम पफ शामिल हैं। निवासी एक आधुनिक फिटनेस सेंटर, समर्पित योग क्षेत्र, सह-कार्य सुविधाएं, एक ओपन-एयर सिनेमा, स्टाइलिश लाउंज और लैंडस्केप पैदल रास्तों का भी लाभ उठा सकते हैं। निवासियों के लिए सुरक्षित पार्किंग स्थान भी उपलब्ध हैं। एमार रोज़हिल का प्रमुख स्थान परियोजना के समग्र दृष्टिकोण को पूरी तरह से पूरक करता है। दुबई हिल्स एस्टेट को व्यापक रूप से 'दुबई का हरा-भरा हृदय' के रूप में मान्यता प्राप्त है। इस क्षेत्र के मुख्य आकर्षणों में से एक दुबई हिल्स गोल्फ क्लब है, जो यूरोपियन गोल्फ डिज़ाइन द्वारा बनाया गया और ट्रून गोल्फ द्वारा संचालित एक 18-होल, पार 72 चैंपियनशिप कोर्स है। 7,283 गज में फैला यह कोर्स ऊंचाई में प्राकृतिक परिवर्तन, सुंदर घाटियों और कई झीलों को पेश करता है। इसे दो बार दुबई के सर्वश्रेष्ठ गोल्फ कोर्स का खिताब मिला है। गोल्फ क्लब एमार रोज़हिल से इलेक्ट्रिक कार द्वारा लगभग 2-3 मिनट में पहुंचा जा सकता है, जबकि कई आवासीय इकाइयों को फेयरवे के सीधे दृश्यों का लाभ मिलता है। दुबई हिल्स मॉल आस-पास का एक और प्रमुख आकर्षण है, जो 650 खुदरा स्टोर, 20-स्क्रीन सिनेमा और 7,000 वाहनों के लिए पार्किंग क्षमता प्रदान करता है। आस-पास का आवासीय समुदाय जॉगिंग और साइकिल चलाने के कई किलोमीटर लंबे रास्ते भी प्रदान करता है, साथ ही परिवार-उन्मुख दुबई हिल्स पार्क और प्रसिद्ध किंग्स कॉलेज अस्पताल भी हैं। अल खैल रोड तक सुविधाजनक सीधी पहुंच के साथ, डाउनटाउन दुबई लगभग 30 मिनट में पहुंचा जा सकता है, जबकि दुबई मरीना और डीएक्सबी हवाई अड्डा कार द्वारा लगभग 35 मिनट दूर हैं। निवेश के दृष्टिकोण से, दुबई हिल्स एस्टेट में एमार रोज़हिल कई महत्वपूर्ण विकास कारकों से लाभान्वित होता है। 2022 से संपत्ति की कीमतों में लगभग 60% की वृद्धि के बाद, बाजार अब 'सौम्य पुनर्संतुलन' की अवधि की ओर बढ़ रहा है, जो निर्माण चरण को निवेशकों के लिए एक आकर्षक प्रवेश बिंदु बनाता है। साथ ही, तुलनीय उपनगरीय आवासीय समुदाय वर्तमान में लगभग 6-7% का लगातार वार्षिक प्रतिफल उत्पन्न करते हैं, जो आमतौर पर डाउनटाउन दुबई और दुबई मरीना में देखे जाने वाले प्रतिफल से अधिक हैं। प्रत्यक्ष गोल्फ-फ्रंट स्थिति एक अतिरिक्त निवेश लाभ प्रदान करती है, क्योंकि दुबई हिल्स एस्टेट में तुलनीय आवासीय इकाइयों ने ऐतिहासिक रूप से आवासीय समुदाय के आंतरिक हिस्सों में स्थित संपत्तियों की तुलना में 8-12% अधिक बिक्री और किराये की कीमतें प्राप्त की हैं। निवेश के आकर्षण को और मजबूत करने वाला एमार की एक डेवलपर के रूप में प्रतिष्ठा है जो विश्वसनीय परियोजना वितरण और विशिष्ट लैंडस्केप-केंद्रित डिज़ाइन के लिए जाना जाता है।