Lunaya - Zaya

जेबेल अली

Zaya Real Estate Development द्वारा जेबेल अली विलेज (जेएवी) में विकसित Lunaya by Zaya एक विशेष गेटेड विला समुदाय है, जो दुबई के स्थापित परिवार-उन्मुख पड़ोसों में से एक है। शेख जायद रोड (E11) से थोड़ी दूर स्थित यह डेवलपमेंट निवासियों को शहर के मुख्य परिवहन गलियारे तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है, जबकि कम घनत्व वाले आवासीय समुदाय की गोपनीयता और शांति बनाए रखता है। लगभग 500 घरों को शामिल करने के लिए डिज़ाइन किया गया, Lunaya हरे-भरे जीवन पर ज़ोर देता है, जिसमें मास्टर प्लान का लगभग 65% लैंडस्केप पार्कों, बगीचों और जल सुविधाओं को समर्पित है। समुदाय के केंद्र में लगभग 83,613 वर्ग मीटर में फैला एक प्रभावशाली लैगून है, जो दुबई के विला डेवलपमेंट में शायद ही कभी पाए जाने वाले एक विशिष्ट वाटरफ्रंट वातावरण का निर्माण करता है। समुदाय विभिन्न पारिवारिक जीवन शैलियों के अनुरूप विभिन्न प्रकार के आवास प्रदान करता है। एंट्री-लेवल विकल्प, द ब्लूम , में लगभग 275 वर्ग मीटर (2,960 वर्ग फुट) के रहने की जगह वाले चार बेडरूम वाले टाउनहाउस हैं। कीमतें AED 5,000,000 (लगभग USD 1.36 मिलियन) से शुरू होती हैं। इन घरों में आधुनिक रसोई से जुड़े ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग एरिया, निजी बगीचे और बड़ी खिड़कियां हैं जो प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करती हैं, जिससे वे उन परिवारों के लिए आदर्श बन जाते हैं जो अधिक प्रबंधनीय प्रारूप में विला जीवन का लाभ चाहते हैं। द ड्यून संग्रह में लगभग 616 वर्ग मीटर (6,635 वर्ग फुट) से शुरू होने वाले विशाल पांच बेडरूम वाले सेमी-डिटैच्ड विला शामिल हैं, जिनकी कीमतें AED 12,000,000 (लगभग USD 3.27 मिलियन) से शुरू होती हैं। इन घरों में ट्रिपल-हाइट प्रवेश एट्रियम, निजी आंगन, रूफटॉप गार्डन और व्यक्तिगत स्विमिंग पूल जैसी प्रीमियम सुविधाएं शामिल हैं। लचीले फ्लोर प्लान परिवार के रहने, मेहमानों के ठहरने, होम ऑफिस या अतिरिक्त अवकाश स्थानों के लिए अलग-अलग ज़ोन प्रदान करते हैं, जिससे मालिक घरों को अपनी व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुसार ढाल सकते हैं। अतिरिक्त जगह चाहने वाले खरीदारों के लिए, द राइज़ लगभग 354 वर्ग मीटर (3,814 वर्ग फुट) मापने वाले चार बेडरूम वाले मैज़ोनेट प्रदान करता है, जिनकी कीमतें AED 6,475,000 (लगभग USD 1.76 मिलियन) से शुरू होती हैं। इन आवासों में बड़े इनडोर और आउटडोर रहने के क्षेत्र, निजी आंतरिक बगीचे और लेआउट हैं जो गोपनीयता को अधिकतम करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, साथ ही आसपास के लैगून और लैंडस्केप बगीचों के आकर्षक दृश्य भी प्रदान करते हैं। विशाल खिड़कियां और उदार टेरेस प्राकृतिक प्रकाश और इनडोर आराम को और बढ़ाते हैं। संग्रह में सबसे ऊपर द सोल स्टैंडअलोन विला हैं, जो लगभग 765 वर्ग मीटर (8,231 वर्ग फुट) का रहने का स्थान प्रदान करते हैं और AED 16,500,000 (लगभग USD 4.49 मिलियन) से शुरू होते हैं। लक्जरी फैमिली एस्टेट के रूप में डिज़ाइन किए गए, इन आवासों में विशाल निजी बगीचे, स्विमिंग पूल, विशाल टेरेस और अत्यधिक लचीले लेआउट शामिल हैं जो जगह या गोपनीयता से समझौता किए बिना आरामदायक दीर्घकालिक जीवन का समर्थन करते हैं। Lunaya का आर्किटेक्चरल डिज़ाइन प्राकृतिक तत्वों, विशेष रूप से पानी, प्रकाश और जैविक रूपों से प्रेरणा लेता है। नरम ज्यामितीय रेखाएं, उदार ग्लेज़िंग और प्रवाहित अग्रभाग उज्ज्वल, खुले इंटीरियर बनाते हैं जबकि इनडोर और आउटडोर जीवन के बीच संबंध को मजबूत करते हैं। प्रीमियम इंटीरियर फिनिश में प्राकृतिक संगमरमर, बड़े-फॉर्मेट पत्थर की सतहें, ऊंची छतें और प्रभावशाली डबल-हाइट लिविंग एरिया शामिल हैं। रसोई हाई-एंड यूरोपीय उपकरणों और उदार भंडारण समाधानों से सुसज्जित हैं, जबकि स्पा-प्रेरित बाथरूम शांत और शानदार माहौल बनाने के लिए प्राकृतिक सामग्री और वेलनेस-केंद्रित डिज़ाइन तत्वों को शामिल करते हैं। Lunaya को एक पूर्णतः एकीकृत आवासीय समुदाय के रूप में योजनाबद्ध किया गया है जहां रोजमर्रा की जीवन शैली की आवश्यकताएं पैदल दूरी के भीतर उपलब्ध हैं। निवासियों को 4.5 किलोमीटर का रनिंग और साइक्लिंग ट्रैक, पैडल और पिकलबॉल कोर्ट, आउटडोर स्विमिंग पूल, एक पूर्ण सुसज्जित फिटनेस सेंटर, पिलेट्स स्टूडियो और बायोहैकिंग सुविधाओं और स्पा सेवाओं की विशेषता वाली एक समर्पित वेलनेस बिल्डिंग का आनंद मिलेगा। परिवारों को बच्चों के क्लब, आउटडोर खेल क्षेत्र, लैंडस्केप पार्क और आउटडोर सिनेमा का लाभ मिलता है, जबकि सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आवश्यक सुविधाएं समुदाय के बाहर लगातार यात्राओं की आवश्यकता को कम करती हैं। जेबेल अली विलेज के भीतर परियोजना का स्थान इसके सबसे मजबूत लाभों में से एक है। शेख जायद रोड से थोड़ी दूर स्थित, निवासी पूरे दुबई में प्रमुख स्थलों तक त्वरित पहुंच का आनंद लेते हैं, जबकि व्यापक जेबेल अली क्षेत्र से जुड़े औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स ज़ोन से अलग एक शांत आवासीय सेटिंग में रहते हैं। दुबई मरीना और E11 कॉरिडोर के साथ पड़ोसी समुदाय आसानी से पहुंच योग्य हैं, जबकि पास के रेड लाइन मेट्रो स्टेशन, जिनमें इब्न बतूता और एनर्जी मेट्रो स्टेशन शामिल हैं, निजी वाहन पहुंच के साथ-साथ सुविधाजनक सार्वजनिक परिवहन विकल्प प्रदान करते हैं। प्रमुख स्थलों तक यात्रा का समय परियोजना की अपील को और बढ़ाता है। अल मकतूम अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा आमतौर पर लगभग 18 से 25 मिनट के भीतर पहुंचा जा सकता है, जबकि दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा यातायात की स्थिति के आधार पर लगभग 15 से 20 मिनट दूर है। आस-पास के लाइफस्टाइल आकर्षणों में दुबई पार्क्स एंड रिसॉर्ट्स, द आउटलेट विलेज, इब्न बतूता मॉल और IKEA के साथ फेस्टिवल प्लाजा शामिल हैं। परिवारों को पास में स्थित कई स्थापित स्कूलों के साथ-साथ जेबेल अली, दुबई इन्वेस्टमेंट पार्क (डीआईपी) और अल फुर्जन में स्वास्थ्य सुविधाएं भी मिलती हैं। जेबेल अली बीच और जुमेराह बीच रेजिडेंस (जेबीआर) सहित लोकप्रिय समुद्र तट आमतौर पर 15 से 25 मिनट की ड्राइव के भीतर हैं। निवेश के दृष्टिकोण से, जेबेल अली विलेज अपनी रणनीतिक स्थिति, मजबूत परिवहन लिंक और दुबई के दक्षिण-पश्चिम गलियारे में चल रहे डेवलपमेंट के कारण तेजी से एक वांछनीय आवासीय स्थान बन गया है। सुविधाजनक राजमार्ग पहुंच वाले स्थापित समुदायों में फैमिली विला की आपूर्ति अपेक्षाकृत सीमित बनी हुई है, जो घर मालिकों और किरायेदारों दोनों की दीर्घकालिक मांग का समर्थन करती है। इस क्षेत्र में आवासीय संपत्तियों ने ऐतिहासिक रूप से स्वस्थ तरलता का प्रदर्शन किया है, जिसमें तुलनीय घरों के लिए सकल किराये की पैदावार आमतौर पर सालाना लगभग 6% और 7% के बीच होती है, हालांकि वास्तविक रिटर्न संपत्ति के प्रकार, खरीद मूल्य और किराये की रणनीति पर निर्भर करता है। भुगतान योजना को निर्माण अवधि के दौरान लचीलापन प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। खरीदार बुकिंग पर 10% का भुगतान करते हैं, इसके बाद बिक्री समझौते पर हस्ताक्षर के समय 15%, निर्माण के दौरान 15% और हैंडओवर पर शेष 60% का भुगतान करते हैं। 2029 की चौथी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है। यह चरणबद्ध संरचना प्रारंभिक वित्तीय प्रतिबद्धताओं को कम करती है, जबकि संपत्ति पूरी होने के बाद खरीद मूल्य का अधिकांश हिस्सा भुगतान करने की अनुमति देती है। कुल मिलाकर, Lunaya by Zaya एक प्रीमियम आवासीय समुदाय प्रस्तुत करता है जो विशाल फैमिली होम, व्यापक हरे-भरे लैंडस्केप, वाटरफ्रंट लिविंग और दुबई के सबसे जुड़े उपनगरीय पड़ोसों में से एक के भीतर व्यापक लाइफस्टाइल सुविधाओं को जोड़ता है। लक्जरी विला के सीमित संग्रह, प्रभावशाली लैगून केंद्रबिंदु और उत्कृष्ट पहुंच के साथ, यह डेवलपमेंट दीर्घकालिक जीवन की तलाश करने वाले परिवारों के साथ-साथ एक सुस्थापित स्थान पर उच्च गुणवत्ता वाले आवासीय एसेट की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रदान करता है।